Gersten – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Gersten ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 1.184 Einwohnern und 28.8 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Von den 423 Gebäuden in Gersten heizen 49,6% mit Gas und 29,6% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,5%, Holz/Pellets auf 8,5%.

Die 244 Solaranlagen in Gersten haben eine überdurchschnittliche Größe von 48,3 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 11,8 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Gersten beträgt 124 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt.

Der Glasfaserausbau in Gersten ist mit 69,6% gut fortgeschritten, 90,3% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Gersten mit 83,8% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 1 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Gersten gut ausgebaut (16,9 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

423 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

49,6%

Heizöl

29,6%

Fernwärme

3,5%

Wärmepumpe

3,5%

Holz/Pellets

8,5%

☀️ Solaranlagen

244

Anlagen

11,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage48,3 kWp

Erste Anlage19.11.2004

Letzte Anlage12.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

124 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B330%

Grundsteuer A330%

Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

90,3%

≥ 50 Mbit/s

83,6%

≥ 100 Mbit/s

69,6%

≥ 1 Gbit/s

69,6%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

83,8%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

22 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.184

Fläche28.8 km²

Bevölkerungsdichte41 Ew/km²

Postleitzahl49838

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Gersten

Heizungswechsel prüfen

Mit 79,2% fossiler Heizenergie in Gersten gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 48,3 kWp in Gersten deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Gersten

Wie heizt man in Gersten?

Die Heizenergieträger in den 423 Gebäuden von Gersten verteilen sich so: Gas (49,6%), Heizöl (29,6%), Holz/Pellets (8,5%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 79,2%. Der Wärmepumpenanteil von 3,5% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Gersten unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Gersten?

Die 244 Solaranlagen in Gersten fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 48,3 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 11,8 MWp. Die älteste Anlage ging am 19.11.2004 ans Netz, die neueste am 12.02.2026.

Was kostet Bauland in Gersten?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Gersten beträgt 124 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 62.075 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 330%.

Wie schnell ist das Internet in Gersten?

In Gersten können 90,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 83,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 69,6% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 83,8% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Gersten?

In Gersten gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 1 Standorten mit einer Gesamtleistung von 22 kW. Das entspricht 16,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.