Georgsdorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Georgsdorf ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 1.266 Einwohnern und 19.3 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Georgsdorf noch nicht erreicht: 90,6% der 636 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 0,9% kaum eine Rolle.

Die 197 Solaranlagen in Georgsdorf haben eine überdurchschnittliche Größe von 139,8 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 27,5 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Georgsdorf beträgt 135 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt.

Georgsdorf gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 100,0% Glasfaserquote und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Platz 1 in Niedersachsen bei der Glasfaserversorgung. Auch beim Mobilfunk ist Georgsdorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

636 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

72,0%

Heizöl

18,6%

Fernwärme

3,5%

Wärmepumpe

0,9%

Holz/Pellets

1,1%

☀️ Solaranlagen

197

Anlagen

27,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage139,8 kWp

Erste Anlage12.06.2001

Letzte Anlage06.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

135 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B327%

Grundsteuer A335%

Gewerbesteuer340%

🌐 Internet & Breitband

100,0%

≥ 50 Mbit/s

100,0%

≥ 100 Mbit/s

100,0%

≥ 1 Gbit/s

100,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.266

Fläche19.3 km²

Bevölkerungsdichte65 Ew/km²

Postleitzahl49828

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Georgsdorf

Heizungswechsel prüfen

Mit 90,6% fossiler Heizenergie in Georgsdorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 139,8 kWp in Georgsdorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Georgsdorf

Wie heizt man in Georgsdorf?

Georgsdorf ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 636 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 90,6% auf Gas (72,0%) und Heizöl (18,6%). Wärmepumpen sind mit 0,9% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Georgsdorf über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Georgsdorf?

Die 197 Solaranlagen in Georgsdorf fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 139,8 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 27,5 MWp. Die älteste Anlage ging am 12.06.2001 ans Netz, die neueste am 06.03.2026.

Was kostet Bauland in Georgsdorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Georgsdorf beträgt 135 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 67.745 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 327%.

Wie schnell ist das Internet in Georgsdorf?

Georgsdorf zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 100,0% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Das ist Platz 1 von 964 Gemeinden. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Osterwald Wietmarschen Twist Esche Hoogstede

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.