Gelbensande ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 1.828 Einwohnern und 34.0 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
Gas dominiert die Wärmeversorgung in Gelbensande mit 49,0% klar, Heizöl kommt auf 2,8% und Wärmepumpen auf 2,3% der 575 Gebäude.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Gelbensande hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 62,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 114 mit 1,4 MWp.
Der Baulandpreis in Gelbensande beträgt 138 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m². Platz 3 der teuersten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.
Gelbensande gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 99,2% Glasfaserquote und 99,2% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Gelbensande mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
575 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage12,0 kWp
Erste Anlage25.04.1994
Letzte Anlage04.03.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B365%
Grundsteuer A290%
Gewerbesteuer300%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner1.828
Fläche34.0 km²
Bevölkerungsdichte53 Ew/km²
Postleitzahl18182
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
💡 Tipps für Gelbensande
Heizungswechsel prüfen
Mit 51,8% fossiler Heizenergie in Gelbensande gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.
Solaranlage planen
Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Gelbensande üblichen Anlagengrößen von 12,0 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.
Häufige Fragen zu Gelbensande
Wie heizt man in Gelbensande?
Die Heizenergieträger in den 575 Gebäuden von Gelbensande verteilen sich so: Gas (49,0%), Fernwärme (29,6%), Holz/Pellets (6,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 51,8%. Der Wärmepumpenanteil von 2,3% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).
Wie viele Solaranlagen gibt es in Gelbensande?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Gelbensande rund 62,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 114 Anlagen mit 1,4 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 25.04.1994 ans Netz, die neueste am 04.03.2026.
Was kostet Bauland in Gelbensande?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Gelbensande beträgt 138 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Gelbensande deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 69.210 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 365%.
Wie schnell ist das Internet in Gelbensande?
Gelbensande zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern: 99,2% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,2% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.