Gehlsbach ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 518 Einwohnern und 33.2 km² Fläche.
Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.
In Gehlsbach ist Heizöl mit 46,4% noch vor Gas (16,8%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 63,2% der 280 Gebäude fossil.
Die 40 Solaranlagen in Gehlsbach haben eine überdurchschnittliche Größe von 57,0 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 2,3 MWp installiert.
Mit 44 €/m² liegt der Baulandpreis in Gehlsbach deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².
Der Glasfaserausbau in Gehlsbach ist mit 64,1% gut fortgeschritten, 85,3% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Gehlsbach mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
280 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage57,0 kWp
Erste Anlage03.05.2010
Letzte Anlage01.03.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B406%
Grundsteuer A400%
Gewerbesteuer359%
📍 Gemeindeprofil
Einwohner518
Fläche33.2 km²
Bevölkerungsdichte15 Ew/km²
Postleitzahl19386
BundeslandMecklenburg-Vorpommern
💡 Tipps für Gehlsbach
Ölheizung ersetzen
In Gehlsbach heizen noch 46,4% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 57,0 kWp in Gehlsbach deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.
Häufige Fragen zu Gehlsbach
Wie heizt man in Gehlsbach?
Die Heizenergieträger in den 280 Gebäuden von Gehlsbach verteilen sich so: Heizöl (46,4%), Holz/Pellets (18,9%), Gas (16,8%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 63,2%. Der Wärmepumpenanteil von 2,1% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Gehlsbach deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Gehlsbach?
Die 40 Solaranlagen in Gehlsbach fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 57,0 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 2,3 MWp. Die älteste Anlage ging am 03.05.2010 ans Netz, die neueste am 01.03.2026.
Was kostet Bauland in Gehlsbach?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Gehlsbach beträgt 44 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Gehlsbach deutlich unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 22.435 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 406%.
Wie schnell ist das Internet in Gehlsbach?
In Gehlsbach können 85,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 83,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 64,1% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.