Gaißach – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Gaißach ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.203 Einwohnern und 38.5 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Von den 811 Gebäuden in Gaißach heizen 38,5% mit Gas und 27,0% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 5,4%, Holz/Pellets auf 14,7%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Gaißach hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 107,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 344 mit 4,5 MWp.

Bauland ist in Gaißach mit 1,074 €/m² sehr teuer – das 5.9-Fache des Bundesdurchschnitts.

Die Glasfaserversorgung in Gaißach liegt mit 6,4% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 97,2% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Gaißach mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Gaißach hervorragend aufgestellt: 13 Ladepunkte (40,6 pro 10.000 Einwohner) an 7 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

811 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

38,5%

Heizöl

27,0%

Fernwärme

11,5%

Wärmepumpe

5,4%

Holz/Pellets

14,7%

☀️ Solaranlagen

344

Anlagen

4,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage13,1 kWp

Erste Anlage21.05.2003

Letzte Anlage25.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

1.074 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B300%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer310%

🌐 Internet & Breitband

97,2%

≥ 50 Mbit/s

92,7%

≥ 100 Mbit/s

72,0%

≥ 1 Gbit/s

6,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

209 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.203

Fläche38.5 km²

Bevölkerungsdichte83 Ew/km²

Postleitzahl83674

BundeslandBayern

💡 Tipps für Gaißach

Heizungswechsel prüfen

Mit 65,5% fossiler Heizenergie in Gaißach gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Gaißach üblichen Anlagengrößen von 13,1 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 6,4% Glasfaseranteil hat Gaißach erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Gaißach

Wie heizt man in Gaißach?

Die Heizenergieträger in den 811 Gebäuden von Gaißach verteilen sich so: Gas (38,5%), Heizöl (27,0%), Holz/Pellets (14,7%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 65,5%. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Gaißach deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Gaißach?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Gaißach rund 107,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 344 Anlagen mit 4,5 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 21.05.2003 ans Netz, die neueste am 25.02.2026.

Was kostet Bauland in Gaißach?

Mit 1.074 €/m² gehört Gaißach zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 95 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 537.280 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 300%.

Wie schnell ist das Internet in Gaißach?

In Gaißach können 97,2% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 92,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 6,4% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Gaißach?

Mit 40,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Gaißach hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 13 Ladepunkte an 7 Standorten bereit (209 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Bad Tölz, St Greiling Wackersberg Reichersbeuern Waakirchen

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.