Gädheim ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.329 Einwohnern und 9.6 km² Fläche.
Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.
In Gädheim ist Heizöl mit 60,7% noch vor Gas (7,5%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 68,2% der 1.658 Gebäude fossil.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Gädheim hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 179,1 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 238 mit 2,7 MWp.
Mit 61 €/m² liegt der Baulandpreis in Gädheim deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 180 €/m².
Die Glasfaserversorgung in Gädheim liegt mit 14,9% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 97,7% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Gädheim mit 96,8% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Bei der E-Mobilität ist Gädheim hervorragend aufgestellt: 5 Ladepunkte (37,6 pro 10.000 Einwohner) an 3 Standorten.
🔥 Heizung & Energieträger
1.658 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage11,5 kWp
Erste Anlage01.01.2001
Letzte Anlage18.02.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B350%
Grundsteuer A350%
Gewerbesteuer350%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner1.329
Fläche9.6 km²
Bevölkerungsdichte138 Ew/km²
Postleitzahl97503
BundeslandBayern
Gädheim im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlGädheimBayernDeutschland
Gas-Heizung7,5%21,6%37,4%
Wärmepumpe8,1%6,2%5,1%
Bauland61,7 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser14,9%27,7%41,7%
💡 Tipps für Gädheim
Heizungsbestand prüfen
In Gädheim heizen noch 60,7% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Solaranlage planen
Die in Gädheim erfassten Anlagen haben im Mittel 11,5 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Glasfaserausbau verfolgen
Mit nur 14,9% Glasfaseranteil hat Gädheim erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.
Häufige Fragen zu Gädheim
Wie heizt man in Gädheim?
Die Heizenergieträger in den 1.658 Gebäuden von Gädheim verteilen sich so: Heizöl (60,7%), Holz/Pellets (16,1%), Wärmepumpe/Solarthermie (8,1%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 68,2%. Der Wärmepumpenanteil von 8,1% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Gädheim deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Gädheim?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Gädheim rund 179,1 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 238 Anlagen mit 2,7 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.01.2001 ans Netz, die neueste am 18.02.2026.
Was kostet Bauland in Gädheim?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Gädheim beträgt 61 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Gädheim deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 30.870 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.
Wie schnell ist das Internet in Gädheim?
In Gädheim können 97,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 97,3% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 14,9% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 96,8% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Gädheim?
Mit 37,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Gädheim hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 5 Ladepunkte an 3 Standorten bereit (71 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.