Freiburg im Breisgau, Stadt – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Freiburg im Breisgau, Stadt ist eine Großstadt in Baden-Württemberg mit 237.460 Einwohnern auf 153.0 km².

Innovationsland mit dem höchsten Wärmepumpenanteil Westdeutschlands und ambitioniertem Klimaschutzgesetz.

Die Wärmewende hat Freiburg im Breisgau, Stadt noch nicht erreicht: 85,9% der 11.472 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 1,6% kaum eine Rolle.

Mit 8.881 Photovoltaikanlagen und 124,9 MWp Gesamtleistung gehört Freiburg im Breisgau, Stadt zu den solarstärksten Gemeinden Deutschlands. Damit belegt Freiburg im Breisgau, Stadt Platz 3 von 1103 Gemeinden in Baden-Württemberg.

Bauland ist in Freiburg im Breisgau, Stadt mit 2,886 €/m² sehr teuer – das 15.9-Fache des Bundesdurchschnitts. Platz 1 der teuersten Gemeinden in Baden-Württemberg.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 98,2% der Haushalte in Freiburg im Breisgau, Stadt mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 47,5%. Auch beim Mobilfunk ist Freiburg im Breisgau, Stadt mit 99,5% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 427 Ladepunkten an 249 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Freiburg im Breisgau, Stadt gut ausgebaut (18,0 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 32 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

11.472 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

74,3%

Heizöl

11,6%

Fernwärme

5,8%

Wärmepumpe

1,6%

Holz/Pellets

3,3%

☀️ Solaranlagen

8.881

Anlagen

124,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage14,1 kWp

Erste Anlage12.08.1959

Letzte Anlage04.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

2.886 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B600%

Grundsteuer A600%

Gewerbesteuer430%

🌐 Internet & Breitband

98,2%

≥ 50 Mbit/s

96,6%

≥ 100 Mbit/s

90,0%

≥ 1 Gbit/s

47,5%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,5%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

249

Ladestandorte

427

Ladepunkte

Schnelllader

11 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner237.460

Fläche153.0 km²

Bevölkerungsdichte1.551 Ew/km²

Postleitzahl79098

BundeslandBaden-Württemberg

💡 Tipps für Freiburg im Breisgau, Stadt

Heizungswechsel prüfen

Mit 85,9% fossiler Heizenergie in Freiburg im Breisgau, Stadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Freiburg im Breisgau, Stadt üblichen Anlagengrößen von 14,1 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Freiburg im Breisgau, Stadt schreitet voran (47,5%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Freiburg im Breisgau, Stadt

Wie heizt man in Freiburg im Breisgau, Stadt?

Freiburg im Breisgau, Stadt ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 11.472 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 85,9% auf Gas (74,3%) und Heizöl (11,6%). Wärmepumpen sind mit 1,6% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Baden-Württemberg (Ø 29,6% Gas) liegt Freiburg im Breisgau, Stadt deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Freiburg im Breisgau, Stadt?

Mit Platz 3 von 1103 Gemeinden in Baden-Württemberg gehört Freiburg im Breisgau, Stadt zu den Solarvorreitern: 8.881 Anlagen erzeugen insgesamt 124,9 MWp. Das sind rund 37,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner. Die älteste Anlage ging am 12.08.1959 ans Netz, die neueste am 04.03.2026.

Was kostet Bauland in Freiburg im Breisgau, Stadt?

Mit 2.886 €/m² gehört Freiburg im Breisgau, Stadt zu den teuersten Standorten in Baden-Württemberg. Das ist Platz 1 von 1103 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 1.443.300 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 600%.

Wie schnell ist das Internet in Freiburg im Breisgau, Stadt?

In Freiburg im Breisgau, Stadt können 98,2% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 96,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 47,5% verfügbar. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,5% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Freiburg im Breisgau, Stadt?

In Freiburg im Breisgau, Stadt gibt es 427 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 249 Standorten mit einer Gesamtleistung von 11 MW. Das entspricht 18,0 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 32 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Merzhausen Au Gundelfingen Wittnau Ebringen

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.