Filsum – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Filsum ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 2.207 Einwohnern und 23.8 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Filsum noch nicht erreicht: 91,6% der 708 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 0,8% kaum eine Rolle.

Die 250 Solaranlagen in Filsum haben eine überdurchschnittliche Größe von 36,1 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 9,0 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Filsum beträgt 84 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und unter dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Filsum gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 93,2% Glasfaserquote und 95,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Filsum mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

708 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

84,3%

Heizöl

7,3%

Fernwärme

1,3%

Wärmepumpe

0,8%

Holz/Pellets

2,1%

☀️ Solaranlagen

250

Anlagen

9,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage36,1 kWp

Erste Anlage18.08.2004

Letzte Anlage05.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

84 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B380%

Grundsteuer A390%

Gewerbesteuer370%

🌐 Internet & Breitband

95,7%

≥ 50 Mbit/s

93,8%

≥ 100 Mbit/s

93,2%

≥ 1 Gbit/s

93,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.207

Fläche23.8 km²

Bevölkerungsdichte92 Ew/km²

Postleitzahl26849

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Filsum

Heizungswechsel prüfen

Mit 91,6% fossiler Heizenergie in Filsum gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 36,1 kWp in Filsum deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Filsum

Wie heizt man in Filsum?

Filsum ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 708 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 91,6% auf Gas (84,3%) und Heizöl (7,3%). Wärmepumpen sind mit 0,8% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Filsum über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Filsum?

Die 250 Solaranlagen in Filsum fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 36,1 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 9,0 MWp. Die älteste Anlage ging am 18.08.2004 ans Netz, die neueste am 05.02.2026.

Was kostet Bauland in Filsum?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Filsum beträgt 84 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Filsum unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 42.130 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 380%.

Wie schnell ist das Internet in Filsum?

Filsum zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 93,2% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 95,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.