Fellheim – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Fellheim ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.116 Einwohnern und 5.1 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Fellheim ist Heizöl mit 50,9% noch vor Gas (17,3%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 68,2% der 399 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Fellheim hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 192,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 215 mit 3,5 MWp.

Der Baulandpreis in Fellheim beträgt 140 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Fellheim noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 4,2% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 96,3%. Auch beim Mobilfunk ist Fellheim mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 2 Ladepunkten an 2 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Fellheim gut ausgebaut (17,9 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

399 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

17,3%

Heizöl

50,9%

Fernwärme

2,3%

Wärmepumpe

9,5%

Holz/Pellets

12,8%

☀️ Solaranlagen

215

Anlagen

3,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage16,2 kWp

Erste Anlage06.12.2001

Letzte Anlage20.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

140 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B275%

Grundsteuer A310%

Gewerbesteuer295%

🌐 Internet & Breitband

96,3%

≥ 50 Mbit/s

89,5%

≥ 100 Mbit/s

4,2%

≥ 1 Gbit/s

4,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

44 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.116

Fläche5.1 km²

Bevölkerungsdichte220 Ew/km²

Postleitzahl87748

BundeslandBayern

💡 Tipps für Fellheim

Ölheizung ersetzen

In Fellheim heizen noch 50,9% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 16,2 kWp in Fellheim deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 4,2% Glasfaseranteil hat Fellheim erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Fellheim

Wie heizt man in Fellheim?

Die Heizenergieträger in den 399 Gebäuden von Fellheim verteilen sich so: Heizöl (50,9%), Gas (17,3%), Holz/Pellets (12,8%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 68,2%. Der Wärmepumpenanteil von 9,5% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Fellheim unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Fellheim?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Fellheim rund 192,7 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 215 Anlagen mit 3,5 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 06.12.2001 ans Netz, die neueste am 20.02.2026.

Was kostet Bauland in Fellheim?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Fellheim beträgt 140 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Fellheim deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 70.295 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 275%.

Wie schnell ist das Internet in Fellheim?

Der Glasfaserausbau hat Fellheim noch nicht erreicht: Lediglich 4,2% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 96,3% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Fellheim?

In Fellheim gibt es 2 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 2 Standorten mit einer Gesamtleistung von 44 kW. Das entspricht 17,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.