Felixsee/Feliksowy Jazor – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Felixsee/Feliksowy Jazor ist eine kleine Gemeinde in Brandenburg mit 1.793 Einwohnern und 35.5 km² Fläche.

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

Von den 546 Gebäuden in Felixsee/Feliksowy Jazor heizen 38,1% mit Gas und 28,6% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,7%, Holz/Pellets auf 14,3%.

Die 176 Solaranlagen in Felixsee/Feliksowy Jazor haben eine überdurchschnittliche Größe von 38,8 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 6,8 MWp installiert.

Bauland ist in Felixsee/Feliksowy Jazor mit 20 €/m² besonders günstig – weniger als ein Fünftel des Bundesdurchschnitts (181 €/m²).

Beim Glasfaserausbau hat Felixsee/Feliksowy Jazor noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 73,0%. Auch beim Mobilfunk ist Felixsee/Feliksowy Jazor mit 88,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

546 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

38,1%

Heizöl

28,6%

Fernwärme

2,0%

Wärmepumpe

3,7%

Holz/Pellets

14,3%

☀️ Solaranlagen

176

Anlagen

6,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage38,8 kWp

Erste Anlage19.11.2004

Letzte Anlage20.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

20 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B420%

Grundsteuer A375%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

73,0%

≥ 50 Mbit/s

59,4%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

88,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.793

Fläche35.5 km²

Bevölkerungsdichte50 Ew/km²

Postleitzahl03130

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Felixsee/Feliksowy Jazor

Heizungswechsel prüfen

Mit 66,7% fossiler Heizenergie in Felixsee/Feliksowy Jazor gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 38,8 kWp in Felixsee/Feliksowy Jazor deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Felixsee/Feliksowy Jazor erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Felixsee/Feliksowy Jazor

Wie heizt man in Felixsee/Feliksowy Jazor?

Die Heizenergieträger in den 546 Gebäuden von Felixsee/Feliksowy Jazor verteilen sich so: Gas (38,1%), Heizöl (28,6%), Holz/Pellets (14,3%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 66,7%. Der Wärmepumpenanteil von 3,7% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Brandenburg (Ø 50,5% Gas) liegt Felixsee/Feliksowy Jazor unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Felixsee/Feliksowy Jazor?

Die 176 Solaranlagen in Felixsee/Feliksowy Jazor fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 38,8 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 6,8 MWp. Die älteste Anlage ging am 19.11.2004 ans Netz, die neueste am 20.02.2026.

Was kostet Bauland in Felixsee/Feliksowy Jazor?

Bauland in Felixsee/Feliksowy Jazor kostet nur 20 €/m² – damit gehört die Gemeinde zu den günstigsten Standorten in Brandenburg. (Platz 385 von 413) Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 10.300 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 420%.

Wie schnell ist das Internet in Felixsee/Feliksowy Jazor?

Der Glasfaserausbau hat Felixsee/Feliksowy Jazor noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 73,0% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 88,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Döbern/Derbno, Stadt Groß Düben / Dźěwin Tschernitz/Cersk Neiße-Malxetal/Dolina Nysa-Małksa Schleife / Slepo

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.