Eyendorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Eyendorf ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 1.223 Einwohnern und 13.7 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Eyendorf noch nicht erreicht: 84,9% der 498 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,8% kaum eine Rolle.

Die 116 Solaranlagen in Eyendorf haben eine überdurchschnittliche Größe von 139,8 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 16,2 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Eyendorf beträgt 260 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Eyendorf noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 2,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 98,2%. Auch beim Mobilfunk ist Eyendorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

498 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

59,8%

Heizöl

25,1%

Fernwärme

2,2%

Wärmepumpe

2,8%

Holz/Pellets

8,0%

☀️ Solaranlagen

116

Anlagen

16,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage139,8 kWp

Erste Anlage13.05.2004

Letzte Anlage26.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

260 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B360%

Grundsteuer A360%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

98,2%

≥ 50 Mbit/s

81,1%

≥ 100 Mbit/s

81,1%

≥ 1 Gbit/s

2,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.223

Fläche13.7 km²

Bevölkerungsdichte89 Ew/km²

Postleitzahl21376

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Eyendorf

Heizungswechsel prüfen

Mit 84,9% fossiler Heizenergie in Eyendorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 139,8 kWp in Eyendorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 2,0% Glasfaseranteil hat Eyendorf erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Eyendorf

Wie heizt man in Eyendorf?

Eyendorf ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 498 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 84,9% auf Gas (59,8%) und Heizöl (25,1%). Der Wärmepumpenanteil von 2,8% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Eyendorf?

Die 116 Solaranlagen in Eyendorf fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 139,8 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 16,2 MWp. Die älteste Anlage ging am 13.05.2004 ans Netz, die neueste am 26.02.2026.

Was kostet Bauland in Eyendorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Eyendorf beträgt 260 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Eyendorf deutlich über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 130.470 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 360%.

Wie schnell ist das Internet in Eyendorf?

Der Glasfaserausbau hat Eyendorf noch nicht erreicht: Lediglich 2,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 98,2% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Salzhausen Gödenstorf Garlstorf Egestorf Oldendorf (Luhe)

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.