Emersacker – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Emersacker ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.504 Einwohnern und 11.6 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

In Emersacker ist Heizöl mit 44,7% noch vor Gas (17,5%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 62,2% der 548 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Emersacker hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 175,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 264 mit 2,3 MWp.

Mit einem Baulandpreis von 302 €/m² zählt Emersacker zu den gehobeneren Standorten in Bayern.

Der Glasfaserausbau in Emersacker ist mit 71,3% gut fortgeschritten, 96,6% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Emersacker mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

548 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

17,5%

Heizöl

44,7%

Fernwärme

2,6%

Wärmepumpe

5,7%

Holz/Pellets

22,1%

☀️ Solaranlagen

264

Anlagen

2,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage8,6 kWp

Erste Anlage14.07.1923

Letzte Anlage19.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

302 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B370%

Grundsteuer A400%

Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

96,6%

≥ 50 Mbit/s

71,3%

≥ 100 Mbit/s

71,3%

≥ 1 Gbit/s

71,3%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.504

Fläche11.6 km²

Bevölkerungsdichte129 Ew/km²

Postleitzahl86494

BundeslandBayern

💡 Tipps für Emersacker

Ölheizung ersetzen

In Emersacker heizen noch 44,7% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Emersacker üblichen Anlagengrößen von 8,6 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Emersacker

Wie heizt man in Emersacker?

Holz und Pellets spielen in Emersacker eine überdurchschnittliche Rolle: 22,1% der 548 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (44,7%), Holz/Pellets (22,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Emersacker unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Emersacker?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Emersacker rund 175,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 264 Anlagen mit 2,3 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 14.07.1923 ans Netz, die neueste am 19.01.2026.

Was kostet Bauland in Emersacker?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Emersacker beträgt 302 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 151.315 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 370%.

Wie schnell ist das Internet in Emersacker?

In Emersacker können 96,6% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 71,3% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 71,3% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Welden, M Villenbach Laugna Zusamaltheim Heretsried

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.