Elsendorf ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 2.127 Einwohnern und 32.6 km² Fläche.
Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.
In Elsendorf ist Heizöl mit 52,4% noch vor Gas (9,4%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 61,8% der 800 Gebäude fossil.
Die 519 Solaranlagen in Elsendorf haben eine überdurchschnittliche Größe von 37,4 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 19,4 MWp installiert.
Der Baulandpreis in Elsendorf beträgt 230 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².
Bei der Breitbandversorgung erreichen 96,3% der Haushalte in Elsendorf mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 20,7%. Auch beim Mobilfunk ist Elsendorf mit 99,3% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Bei der E-Mobilität ist Elsendorf hervorragend aufgestellt: 5 Ladepunkte (23,5 pro 10.000 Einwohner) an 3 Standorten. Besonders positiv: 2 davon sind Schnelllader.
🔥 Heizung & Energieträger
800 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage37,4 kWp
Erste Anlage20.07.2000
Letzte Anlage17.02.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B380%
Grundsteuer A480%
Gewerbesteuer340%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner2.127
Fläche32.6 km²
Bevölkerungsdichte65 Ew/km²
Postleitzahl84094
BundeslandBayern
Elsendorf im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlElsendorfBayernDeutschland
Gas-Heizung9,4%21,6%37,4%
Wärmepumpe7,4%6,2%5,1%
Bauland230,8 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser20,7%27,7%41,7%
💡 Tipps für Elsendorf
Heizungsbestand prüfen
In Elsendorf heizen noch 52,4% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 37,4 kWp in Elsendorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Glasfaseranschluss prüfen
Der Glasfaserausbau in Elsendorf schreitet voran (20,7%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.
Häufige Fragen zu Elsendorf
Wie heizt man in Elsendorf?
Die Heizenergieträger in den 800 Gebäuden von Elsendorf verteilen sich so: Heizöl (52,4%), Holz/Pellets (19,9%), Gas (9,4%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 61,8%. Der Wärmepumpenanteil von 7,4% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Elsendorf deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Elsendorf?
Die 519 Solaranlagen in Elsendorf fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 37,4 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 19,4 MWp. Die älteste Anlage ging am 20.07.2000 ans Netz, die neueste am 17.02.2026.
Was kostet Bauland in Elsendorf?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Elsendorf beträgt 230 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Elsendorf unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 115.420 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 380%.
Wie schnell ist das Internet in Elsendorf?
In Elsendorf können 96,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 95,2% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 20,7% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 99,8% 4G-Abdeckung, 99,3% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Elsendorf?
Mit 23,5 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Elsendorf hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 5 Ladepunkte an 3 Standorten bereit (611 kW Gesamtleistung). Positiv: 2 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.