Elsdorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Elsdorf ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 2.054 Einwohnern und 49.1 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Elsdorf noch nicht erreicht: 88,9% der 1.011 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,6% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Elsdorf hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 116,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 239 mit 4,8 MWp.

Mit 79 €/m² liegt der Baulandpreis in Elsdorf deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Die Glasfaserversorgung in Elsdorf liegt mit 16,5% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 93,3% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Elsdorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Elsdorf hervorragend aufgestellt: 6 Ladepunkte (29,2 pro 10.000 Einwohner) an 2 Standorten. Besonders positiv: 2 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.011 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

58,6%

Heizöl

30,3%

Fernwärme

2,2%

Wärmepumpe

2,6%

Holz/Pellets

3,3%

☀️ Solaranlagen

239

Anlagen

4,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage19,9 kWp

Erste Anlage10.07.2000

Letzte Anlage01.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

79 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B390%

Grundsteuer A410%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

93,3%

≥ 50 Mbit/s

55,0%

≥ 100 Mbit/s

16,5%

≥ 1 Gbit/s

16,5%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

525 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.054

Fläche49.1 km²

Bevölkerungsdichte41 Ew/km²

Postleitzahl27404

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Elsdorf

Heizungswechsel prüfen

Mit 88,9% fossiler Heizenergie in Elsdorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 19,9 kWp in Elsdorf deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 16,5% Glasfaseranteil hat Elsdorf erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Elsdorf

Wie heizt man in Elsdorf?

Elsdorf ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.011 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 88,9% auf Gas (58,6%) und Heizöl (30,3%). Der Wärmepumpenanteil von 2,6% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Elsdorf?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Elsdorf rund 116,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 239 Anlagen mit 4,8 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 10.07.2000 ans Netz, die neueste am 01.01.2026.

Was kostet Bauland in Elsdorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Elsdorf beträgt 79 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Elsdorf unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 39.940 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 390%.

Wie schnell ist das Internet in Elsdorf?

In Elsdorf können 93,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 55,0% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 16,5% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Elsdorf?

Mit 29,2 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Elsdorf hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 6 Ladepunkte an 2 Standorten bereit (525 kW Gesamtleistung). Positiv: 2 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.