Elbe-Parey – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Elbe-Parey liegt in Sachsen-Anhalt und zählt 6.362 Einwohner bei einer Fläche von 109.5 km².

Windenergie-Spitzenreiter unter den ostdeutschen Ländern, demografischer Wandel begrenzt jedoch die Investitionsdynamik.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Elbe-Parey mit 59,5% klar, Heizöl kommt auf 12,7% und Wärmepumpen auf 1,8% der 3.583 Gebäude.

Die 536 Solaranlagen in Elbe-Parey haben eine überdurchschnittliche Größe von 64,9 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 34,8 MWp installiert.

Mit 62 €/m² liegt der Baulandpreis in Elbe-Parey deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Elbe-Parey noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 1,1% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 95,4%. Auch beim Mobilfunk ist Elbe-Parey mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

3.583 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

59,5%

Heizöl

12,7%

Fernwärme

7,8%

Wärmepumpe

1,8%

Holz/Pellets

6,5%

☀️ Solaranlagen

536

Anlagen

34,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage64,9 kWp

Erste Anlage17.10.2001

Letzte Anlage24.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

62 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B375%

Grundsteuer A325%

Gewerbesteuer375%

🌐 Internet & Breitband

95,4%

≥ 50 Mbit/s

40,9%

≥ 100 Mbit/s

1,1%

≥ 1 Gbit/s

1,1%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner6.362

Fläche109.5 km²

Bevölkerungsdichte58 Ew/km²

Postleitzahl39317

BundeslandSachsen-Anhalt

💡 Tipps für Elbe-Parey

Heizungswechsel prüfen

Mit 72,2% fossiler Heizenergie in Elbe-Parey gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 64,9 kWp in Elbe-Parey deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 1,1% Glasfaseranteil hat Elbe-Parey erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Elbe-Parey

Wie heizt man in Elbe-Parey?

Die Heizenergieträger in den 3.583 Gebäuden von Elbe-Parey verteilen sich so: Gas (59,5%), Heizöl (12,7%), Fernwärme (7,8%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 72,2%. Wärmepumpen sind mit 1,8% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Sachsen-Anhalt (Ø 48,7% Gas) liegt Elbe-Parey über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Elbe-Parey?

Die 536 Solaranlagen in Elbe-Parey fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 64,9 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 34,8 MWp. Die älteste Anlage ging am 17.10.2001 ans Netz, die neueste am 24.02.2026.

Was kostet Bauland in Elbe-Parey?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Elbe-Parey beträgt 62 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Elbe-Parey über dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 50 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 31.470 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 375%.

Wie schnell ist das Internet in Elbe-Parey?

Der Glasfaserausbau hat Elbe-Parey noch nicht erreicht: Lediglich 1,1% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 95,4% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Genthin, Stadt Jerichow, Stadt Tangerhütte, Stadt Burg, Stadt Rogätz

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.