Elbe – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Elbe ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 1.459 Einwohnern und 16.7 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Elbe noch nicht erreicht: 82,7% der 1.237 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,1% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Elbe hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 142,6 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 208 mit 1,9 MWp.

Der Baulandpreis in Elbe beträgt 159 €/m² und über dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Der Glasfaserausbau in Elbe ist mit 61,3% gut fortgeschritten, 96,9% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Elbe mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Elbe hervorragend aufgestellt: 3 Ladepunkte (20,6 pro 10.000 Einwohner) an 2 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

1.237 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

66,2%

Heizöl

16,5%

Fernwärme

4,9%

Wärmepumpe

3,1%

Holz/Pellets

3,6%

☀️ Solaranlagen

208

Anlagen

1,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage9,1 kWp

Erste Anlage01.09.1991

Letzte Anlage20.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

159 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B380%

Grundsteuer A380%

Gewerbesteuer365%

🌐 Internet & Breitband

96,9%

≥ 50 Mbit/s

96,9%

≥ 100 Mbit/s

61,3%

≥ 1 Gbit/s

61,3%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

55 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.459

Fläche16.7 km²

Bevölkerungsdichte87 Ew/km²

Postleitzahl38274

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Elbe

Heizungswechsel prüfen

Mit 82,7% fossiler Heizenergie in Elbe gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Elbe üblichen Anlagengrößen von 9,1 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Elbe

Wie heizt man in Elbe?

Elbe ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.237 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 82,7% auf Gas (66,2%) und Heizöl (16,5%). Der Wärmepumpenanteil von 3,1% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Elbe?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Elbe rund 142,6 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 208 Anlagen mit 1,9 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.09.1991 ans Netz, die neueste am 20.02.2026.

Was kostet Bauland in Elbe?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Elbe beträgt 159 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Elbe über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 79.735 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 380%.

Wie schnell ist das Internet in Elbe?

In Elbe können 96,9% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 96,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 61,3% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Elbe?

Mit 20,6 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Elbe hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 3 Ladepunkte an 2 Standorten bereit (55 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.