Eiselfing – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Eiselfing ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.295 Einwohnern und 34.9 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 685 Gebäuden von Eiselfing wird zu 25,5% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 5,1%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Eiselfing hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 161,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 531 mit 9,1 MWp.

Bauland ist in Eiselfing mit 717 €/m² sehr teuer – das 4,0-Fache des Bundesdurchschnitts.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 93,6% der Haushalte in Eiselfing mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 22,8%. Auch beim Mobilfunk ist Eiselfing mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Eiselfing hervorragend aufgestellt: 8 Ladepunkte (24,3 pro 10.000 Einwohner) an 4 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

685 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

5,1%

Heizöl

48,0%

Fernwärme

6,3%

Wärmepumpe

7,4%

Holz/Pellets

25,5%

☀️ Solaranlagen

531

Anlagen

9,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage17,1 kWp

Erste Anlage11.10.2000

Letzte Anlage17.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

717 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B320%

Grundsteuer A320%

Gewerbesteuer340%

🌐 Internet & Breitband

93,6%

≥ 50 Mbit/s

68,3%

≥ 100 Mbit/s

42,4%

≥ 1 Gbit/s

22,8%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

227 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.295

Fläche34.9 km²

Bevölkerungsdichte94 Ew/km²

Postleitzahl83549

BundeslandBayern

💡 Tipps für Eiselfing

Ölheizung ersetzen

In Eiselfing heizen noch 48,0% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 17,1 kWp in Eiselfing deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Eiselfing schreitet voran (22,8%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Eiselfing

Wie heizt man in Eiselfing?

Holz und Pellets spielen in Eiselfing eine überdurchschnittliche Rolle: 25,5% der 685 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (48,0%), Holz/Pellets (25,5%). Der Wärmepumpenanteil von 7,4% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Eiselfing deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Eiselfing?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Eiselfing rund 161,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 531 Anlagen mit 9,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 11.10.2000 ans Netz, die neueste am 17.02.2026.

Was kostet Bauland in Eiselfing?

Mit 717 €/m² gehört Eiselfing zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 208 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 358.645 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 320%.

Wie schnell ist das Internet in Eiselfing?

In Eiselfing können 93,6% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 68,3% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 22,8% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Eiselfing?

Mit 24,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Eiselfing hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 8 Ladepunkte an 4 Standorten bereit (227 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Wasserburg a.Inn, St Babensham Edling Schonstett Griesstätt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.