Eimen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Eimen ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 810 Einwohnern und 16.4 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

In Eimen ist Heizöl mit 42,7% noch vor Gas (35,1%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 77,8% der 1.477 Gebäude fossil.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Eimen hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 159,3 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 129 mit 1,5 MWp.

Mit 54 €/m² liegt der Baulandpreis in Eimen deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Eimen gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 91,2% Glasfaserquote und 96,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Eimen mit 99,2% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Eimen hervorragend aufgestellt: 2 Ladepunkte (24,7 pro 10.000 Einwohner) an 1 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

1.477 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

35,1%

Heizöl

42,7%

Fernwärme

1,8%

Wärmepumpe

1,2%

Holz/Pellets

10,2%

☀️ Solaranlagen

129

Anlagen

1,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage11,7 kWp

Erste Anlage30.11.1993

Letzte Anlage26.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

54 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B345%

Grundsteuer A345%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

96,7%

≥ 50 Mbit/s

95,5%

≥ 100 Mbit/s

91,2%

≥ 1 Gbit/s

91,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

99,2%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

44 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner810

Fläche16.4 km²

Bevölkerungsdichte49 Ew/km²

Postleitzahl37632

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Eimen

Ölheizung ersetzen

In Eimen heizen noch 42,7% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Eimen üblichen Anlagengrößen von 11,7 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Eimen

Wie heizt man in Eimen?

Die Heizenergieträger in den 1.477 Gebäuden von Eimen verteilen sich so: Heizöl (42,7%), Gas (35,1%), Holz/Pellets (10,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 77,8%. Wärmepumpen sind mit 1,2% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Eimen deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Eimen?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Eimen rund 159,3 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 129 Anlagen mit 1,5 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 30.11.1993 ans Netz, die neueste am 26.02.2026.

Was kostet Bauland in Eimen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Eimen beträgt 54 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Eimen deutlich unter dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 27.465 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 345%.

Wie schnell ist das Internet in Eimen?

Eimen zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 91,2% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 96,7% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 99,2% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Eimen?

Mit 24,7 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Eimen hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 2 Ladepunkte an 1 Standorten bereit (44 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Wenzen, gemfr. Gebiet Eimen, gemfr. Gebiet Wangelnstedt Lenne Delligsen, Flecken

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.