Eichenzell – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Eichenzell liegt in Hessen und zählt 11.852 Einwohner bei einer Fläche von 56.0 km².

Gemischte Struktur: Urbane Zentren wie Frankfurt mit Fernwärme, ländliche Regionen in Nord- und Mittelhessen mit hohem Öl- und Holzanteil.

In Eichenzell ist Heizöl mit 48,4% noch vor Gas (26,6%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 75,0% der 3.746 Gebäude fossil.

Die 1.652 Solaranlagen in Eichenzell haben eine überdurchschnittliche Größe von 28,3 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 46,7 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Eichenzell beträgt 95 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Hessen-Schnitt von 222 €/m².

Eichenzell gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 99,8% Glasfaserquote und 99,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Platz 3 in Hessen bei der Glasfaserversorgung. Auch beim Mobilfunk ist Eichenzell mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Eichenzell hervorragend aufgestellt: 58 Ladepunkte (48,9 pro 10.000 Einwohner) an 44 Standorten. Besonders positiv: 32 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

3.746 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

26,6%

Heizöl

48,4%

Fernwärme

1,5%

Wärmepumpe

9,5%

Holz/Pellets

8,6%

☀️ Solaranlagen

1.652

Anlagen

46,7 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage28,3 kWp

Erste Anlage01.01.2000

Letzte Anlage04.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

95 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B465%

Grundsteuer A332%

Gewerbesteuer370%

🌐 Internet & Breitband

99,8%

≥ 50 Mbit/s

99,8%

≥ 100 Mbit/s

99,8%

≥ 1 Gbit/s

99,8%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

10 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner11.852

Fläche56.0 km²

Bevölkerungsdichte211 Ew/km²

Postleitzahl36124

BundeslandHessen

💡 Tipps für Eichenzell

Ölheizung ersetzen

In Eichenzell heizen noch 48,4% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 28,3 kWp in Eichenzell deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Eichenzell

Wie heizt man in Eichenzell?

Die Heizenergieträger in den 3.746 Gebäuden von Eichenzell verteilen sich so: Heizöl (48,4%), Gas (26,6%), Wärmepumpe/Solarthermie (9,5%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 75,0%. Der Wärmepumpenanteil von 9,5% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Hessen (Ø 39,4% Gas) liegt Eichenzell unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Eichenzell?

Die 1.652 Solaranlagen in Eichenzell fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 28,3 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 46,7 MWp. Die älteste Anlage ging am 01.01.2000 ans Netz, die neueste am 04.03.2026.

Was kostet Bauland in Eichenzell?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Eichenzell beträgt 95 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Eichenzell deutlich unter dem Hessen-Durchschnitt von 222 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 47.965 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 465%.

Wie schnell ist das Internet in Eichenzell?

Eichenzell zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Hessen: 99,8% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,8% Breitband ab 50 Mbit/s. Das ist Platz 3 von 425 Gemeinden. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Eichenzell?

Mit 48,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Eichenzell hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 58 Ladepunkte an 44 Standorten bereit (10 MW Gesamtleistung). Positiv: 32 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.