Eichenau – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Eichenau liegt in Bayern und zählt 11.540 Einwohner bei einer Fläche von 7.0 km².

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Eichenau noch nicht erreicht: 84,9% der 3.746 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 8,2% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Eichenau hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 90,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 1.041 mit 8,6 MWp.

Bauland ist in Eichenau mit 992 €/m² sehr teuer – das 5,5-Fache des Bundesdurchschnitts.

Der Glasfaserausbau in Eichenau ist mit 79,7% gut fortgeschritten, 99,7% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Eichenau mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 23 Ladepunkten an 12 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Eichenau gut ausgebaut (19,9 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 3 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

3.746 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

50,0%

Heizöl

34,9%

Fernwärme

2,1%

Wärmepumpe

8,2%

Holz/Pellets

2,5%

☀️ Solaranlagen

1.041

Anlagen

8,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage8,2 kWp

Erste Anlage28.12.2000

Letzte Anlage25.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

992 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B330%

Grundsteuer A330%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

99,7%

≥ 50 Mbit/s

99,7%

≥ 100 Mbit/s

98,7%

≥ 1 Gbit/s

79,7%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

457 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner11.540

Fläche7.0 km²

Bevölkerungsdichte1.650 Ew/km²

Postleitzahl82223

BundeslandBayern

💡 Tipps für Eichenau

Heizungswechsel prüfen

Mit 84,9% fossiler Heizenergie in Eichenau gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Eichenau üblichen Anlagengrößen von 8,2 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Eichenau

Wie heizt man in Eichenau?

Eichenau ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 3.746 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 84,9% auf Gas (50,0%) und Heizöl (34,9%). Der Wärmepumpenanteil von 8,2% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Eichenau deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Eichenau?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Eichenau rund 90,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 1.041 Anlagen mit 8,6 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 28.12.2000 ans Netz, die neueste am 25.02.2026.

Was kostet Bauland in Eichenau?

Mit 992 €/m² gehört Eichenau zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 118 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 496.440 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 330%.

Wie schnell ist das Internet in Eichenau?

In Eichenau können 99,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 99,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 79,7% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Eichenau?

In Eichenau gibt es 23 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 12 Standorten mit einer Gesamtleistung von 457 kW. Das entspricht 19,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 3 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Puchheim, St Emmering Alling Gröbenzell Olching, St

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.