Düchelsdorf – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Düchelsdorf ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein mit 161 Einwohnern und 3.0 km² Fläche.

Das nördlichste Flächenland profitiert von seiner Küstenlage für Wind- und Fernwärmeausbau, während der Gasanteil unter dem Bundesdurchschnitt liegt.

Die Wärmewende hat Düchelsdorf noch nicht erreicht: 86,4% der 148 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,7% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Düchelsdorf hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 68,3 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 11 mit 85,8 kWp.

Der Baulandpreis in Düchelsdorf beträgt 213 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und über dem Schleswig-Holstein-Schnitt von 148 €/m².

Düchelsdorf gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 100,0% Glasfaserquote und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Platz 1 in Schleswig-Holstein bei der Glasfaserversorgung. Auch beim Mobilfunk ist Düchelsdorf mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

148 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

68,2%

Heizöl

18,2%

Fernwärme

2,7%

Wärmepumpe

2,7%

Holz/Pellets

2,0%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

85,8 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage7,8 kWp

Erste Anlage19.05.2010

Letzte Anlage16.08.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

213 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B280%

Grundsteuer A270%

Gewerbesteuer325%

🌐 Internet & Breitband

100,0%

≥ 50 Mbit/s

100,0%

≥ 100 Mbit/s

100,0%

≥ 1 Gbit/s

100,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner161

Fläche3.0 km²

Bevölkerungsdichte53 Ew/km²

Postleitzahl23847

BundeslandSchleswig-Holstein

💡 Tipps für Düchelsdorf

Heizungswechsel prüfen

Mit 86,4% fossiler Heizenergie in Düchelsdorf gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Düchelsdorf üblichen Anlagengrößen von 7,8 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Düchelsdorf

Wie heizt man in Düchelsdorf?

Düchelsdorf ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 148 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 86,4% auf Gas (68,2%) und Heizöl (18,2%). Der Wärmepumpenanteil von 2,7% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Schleswig-Holstein (Ø 49,8% Gas) liegt Düchelsdorf über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Düchelsdorf?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Düchelsdorf rund 68,3 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 11 Anlagen mit 85,8 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 19.05.2010 ans Netz, die neueste am 16.08.2025.

Was kostet Bauland in Düchelsdorf?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Düchelsdorf beträgt 213 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Düchelsdorf über dem Schleswig-Holstein-Durchschnitt von 148 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 106.840 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 280%.

Wie schnell ist das Internet in Düchelsdorf?

Düchelsdorf zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Schleswig-Holstein: 100,0% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 100,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Das ist Platz 1 von 1104 Gemeinden. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.