Dreiheide – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Dreiheide ist eine kleine Gemeinde in Sachsen mit 2.049 Einwohnern und 33.6 km² Fläche.

Industrietradition und Fernwärme aus DDR-Zeiten prägen die Heizungsstruktur, der Braunkohleausstieg läuft bis 2038.

Von den 1.285 Gebäuden in Dreiheide heizen 46,9% mit Gas und 22,0% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 4,8%, Holz/Pellets auf 8,0%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Dreiheide hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 144,9 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 297 mit 5,5 MWp.

Mit 74 €/m² liegt der Baulandpreis in Dreiheide deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 97,7% der Haushalte in Dreiheide mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 51,9%. Auch beim Mobilfunk ist Dreiheide mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Dreiheide hervorragend aufgestellt: 6 Ladepunkte (29,3 pro 10.000 Einwohner) an 2 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.285 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

46,9%

Heizöl

22,0%

Fernwärme

11,4%

Wärmepumpe

4,8%

Holz/Pellets

8,0%

☀️ Solaranlagen

297

Anlagen

5,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage18,7 kWp

Erste Anlage23.12.1964

Letzte Anlage10.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

74 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B395%

Grundsteuer A300%

Gewerbesteuer375%

🌐 Internet & Breitband

97,7%

≥ 50 Mbit/s

97,4%

≥ 100 Mbit/s

51,9%

≥ 1 Gbit/s

51,9%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

183 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.049

Fläche33.6 km²

Bevölkerungsdichte60 Ew/km²

Postleitzahl04860

BundeslandSachsen

💡 Tipps für Dreiheide

Heizungswechsel prüfen

Mit 68,9% fossiler Heizenergie in Dreiheide gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 18,7 kWp in Dreiheide deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Dreiheide

Wie heizt man in Dreiheide?

Die Heizenergieträger in den 1.285 Gebäuden von Dreiheide verteilen sich so: Gas (46,9%), Heizöl (22,0%), Fernwärme (11,4%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 68,9%.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Dreiheide?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Dreiheide rund 144,9 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 297 Anlagen mit 5,5 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 23.12.1964 ans Netz, die neueste am 10.02.2026.

Was kostet Bauland in Dreiheide?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Dreiheide beträgt 74 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 37.010 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 395%.

Wie schnell ist das Internet in Dreiheide?

In Dreiheide können 97,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 97,4% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 51,9% verfügbar. Das liegt über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Dreiheide?

Mit 29,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Dreiheide hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 6 Ladepunkte an 2 Standorten bereit (183 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Torgau, Stadt Elsnig Dommitzsch, Stadt Trossin Beilrode

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.