Dollern – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Dollern ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 2.251 Einwohnern und 12.0 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Dollern noch nicht erreicht: 87,2% der 820 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 5,0% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Dollern hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 78,2 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 176 mit 2,7 MWp.

Der Baulandpreis in Dollern beträgt 138 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und über dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Dollern gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 99,0% Glasfaserquote und 99,6% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Dollern mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Dollern hervorragend aufgestellt: 10 Ladepunkte (44,4 pro 10.000 Einwohner) an 4 Standorten. Besonders positiv: 4 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

820 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

71,0%

Heizöl

16,2%

Fernwärme

4,5%

Wärmepumpe

5,0%

Holz/Pellets

0,6%

☀️ Solaranlagen

176

Anlagen

2,7 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage15,1 kWp

Erste Anlage06.12.1995

Letzte Anlage12.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

138 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A400%

Gewerbesteuer420%

🌐 Internet & Breitband

99,6%

≥ 50 Mbit/s

99,5%

≥ 100 Mbit/s

99,5%

≥ 1 Gbit/s

99,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

900 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.251

Fläche12.0 km²

Bevölkerungsdichte187 Ew/km²

Postleitzahl21739

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Dollern

Heizungswechsel prüfen

Mit 87,2% fossiler Heizenergie in Dollern gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 15,1 kWp in Dollern deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Dollern

Wie heizt man in Dollern?

Dollern ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 820 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 87,2% auf Gas (71,0%) und Heizöl (16,2%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Dollern über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Dollern?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Dollern rund 78,2 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 176 Anlagen mit 2,7 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 06.12.1995 ans Netz, die neueste am 12.02.2026.

Was kostet Bauland in Dollern?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Dollern beträgt 138 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Dollern über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 69.475 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Dollern?

Dollern zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 99,0% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,6% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Dollern?

Mit 44,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Dollern hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 10 Ladepunkte an 4 Standorten bereit (900 kW Gesamtleistung). Positiv: 4 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.