Dohren ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 1.159 Einwohnern und 25.6 km² Fläche.
Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.
Gas dominiert die Wärmeversorgung in Dohren mit 69,7% klar, Heizöl kommt auf 9,4% und Wärmepumpen auf 6,0% der 636 Gebäude.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Dohren hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 174,3 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 202 mit 3,3 MWp.
Der Baulandpreis in Dohren beträgt 124 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt.
Dohren gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 91,2% Glasfaserquote und 97,4% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Dohren mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
636 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage16,2 kWp
Erste Anlage14.10.2003
Letzte Anlage20.01.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B350%
Grundsteuer A350%
Gewerbesteuer350%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner1.159
Fläche25.6 km²
Bevölkerungsdichte45 Ew/km²
Postleitzahl49770
BundeslandNiedersachsen
Dohren im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlDohrenNiedersachsenDeutschland
Gas-Heizung69,7%60,2%37,4%
Wärmepumpe6,0%3,0%5,1%
Bauland124,2 €/m²118,2 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser91,2%67,6%41,7%
💡 Tipps für Dohren
Heizungswechsel prüfen
In Dohren entfallen 79,1% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 16,2 kWp in Dohren deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Häufige Fragen zu Dohren
Wie heizt man in Dohren?
Die Heizenergieträger in den 636 Gebäuden von Dohren verteilen sich so: Gas (69,7%), Heizöl (9,4%), Fernwärme (6,4%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 79,1%. Der Wärmepumpenanteil von 6,0% liegt über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Dohren über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Dohren?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Dohren rund 174,3 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 202 Anlagen mit 3,3 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 14.10.2003 ans Netz, die neueste am 20.01.2026.
Was kostet Bauland in Dohren?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Dohren beträgt 124 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 62.075 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.
Wie schnell ist das Internet in Dohren?
Dohren zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 91,2% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 97,4% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.