Dohren

Niedersachsen PLZ 21255 1.195 Einwohner 12.2 km²
124
Solaranlagen
66,4%
Gas-Heizung
260 €
Bauland/m²
88,7%
Glasfaser

Dohren ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 1.195 Einwohnern und 12.2 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Die Wärmewende hat Dohren noch nicht erreicht: 85,9% der 503 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 4,2% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Dohren hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 103,8 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 124 mit 1,0 MWp.

Der Baulandpreis in Dohren beträgt 260 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².

Der Glasfaserausbau in Dohren ist mit 88,7% gut fortgeschritten, 89,7% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Dohren mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

503 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
Gas
66,4%
Heizöl
19,5%
Fernwärme
2,0%
Wärmepumpe
4,2%
Holz/Pellets
5,4%

☀️ Solaranlagen

124
Anlagen
1,0 MWp
Gesamtleistung
⌀ Leistung/Anlage8,3 kWp
Erste Anlage28.12.2005
Letzte Anlage28.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

260 €
pro m² Bauland
Grundsteuer B430%
Grundsteuer A430%
Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

89,7%
≥ 50 Mbit/s
89,5%
≥ 100 Mbit/s
88,7%
≥ 1 Gbit/s
88,7%
Glasfaser
100,0%
4G Mobilfunk
100,0%
5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.195
Fläche12.2 km²
Bevölkerungsdichte97 Ew/km²
Postleitzahl21255
BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Dohren

Heizungswechsel prüfen

Mit 85,9% fossiler Heizenergie in Dohren gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Dohren üblichen Anlagengrößen von 8,3 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Dohren

Wie heizt man in Dohren?
Dohren ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 503 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 85,9% auf Gas (66,4%) und Heizöl (19,5%). Der Wärmepumpenanteil von 4,2% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).
Wie viele Solaranlagen gibt es in Dohren?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Dohren rund 103,8 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 124 Anlagen mit 1,0 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 28.12.2005 ans Netz, die neueste am 28.02.2026.
Was kostet Bauland in Dohren?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Dohren beträgt 260 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Dohren deutlich über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 130.470 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 430%.
Wie schnell ist das Internet in Dohren?
In Dohren können 89,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 89,5% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 88,7% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.