Dohma – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Dohma ist eine kleine Gemeinde in Sachsen mit 2.009 Einwohnern und 19.5 km² Fläche.

Industrietradition und Fernwärme aus DDR-Zeiten prägen die Heizungsstruktur, der Braunkohleausstieg läuft bis 2038.

Die Wärmewende hat Dohma noch nicht erreicht: 81,2% der 1.224 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,8% kaum eine Rolle.

Die 181 Solaranlagen in Dohma haben eine überdurchschnittliche Größe von 24,5 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 4,4 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Dohma beträgt 153 €/m² und deutlich über dem Sachsen-Schnitt von 70 €/m². Platz 2 der teuersten Gemeinden in Sachsen.

Beim Glasfaserausbau hat Dohma noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 92,1%. Auch beim Mobilfunk ist Dohma mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 3 Ladepunkten an 2 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Dohma gut ausgebaut (14,9 pro 10.000 Einwohner).

🔥 Heizung & Energieträger

1.224 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

59,3%

Heizöl

21,9%

Fernwärme

3,0%

Wärmepumpe

3,8%

Holz/Pellets

5,6%

☀️ Solaranlagen

181

Anlagen

4,4 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage24,5 kWp

Erste Anlage01.10.2004

Letzte Anlage25.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

153 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B450%

Grundsteuer A450%

Gewerbesteuer450%

🌐 Internet & Breitband

92,1%

≥ 50 Mbit/s

86,9%

≥ 100 Mbit/s

0,0%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

44 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.009

Fläche19.5 km²

Bevölkerungsdichte102 Ew/km²

Postleitzahl01796

BundeslandSachsen

💡 Tipps für Dohma

Heizungswechsel prüfen

Mit 81,2% fossiler Heizenergie in Dohma gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 24,5 kWp in Dohma deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Dohma erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Dohma

Wie heizt man in Dohma?

Dohma ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.224 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 81,2% auf Gas (59,3%) und Heizöl (21,9%). Der Wärmepumpenanteil von 3,8% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Sachsen (Ø 46,1% Gas) liegt Dohma über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Dohma?

Die 181 Solaranlagen in Dohma fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 24,5 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 4,4 MWp. Die älteste Anlage ging am 01.10.2004 ans Netz, die neueste am 25.02.2026.

Was kostet Bauland in Dohma?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Dohma beträgt 153 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Dohma deutlich über dem Sachsen-Durchschnitt von 70 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 76.980 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 450%.

Wie schnell ist das Internet in Dohma?

Der Glasfaserausbau hat Dohma noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 92,1% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Dohma?

In Dohma gibt es 3 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 2 Standorten mit einer Gesamtleistung von 44 kW. Das entspricht 14,9 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Pirna, Stadt Müglitztal Bahretal Dohna, Stadt Struppen

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.