Dörfles-Esbach – Kommunaldaten

Dörfles-Esbach ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.549 Einwohnern und 3.8 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Dörfles-Esbach noch nicht erreicht: 88,2% der 1.318 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,2% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Dörfles-Esbach hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 68,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 243 mit 2,4 MWp.

Mit 61 €/m² liegt der Baulandpreis in Dörfles-Esbach deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 180 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Dörfles-Esbach noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 1,4% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 99,2%. Auch beim Mobilfunk ist Dörfles-Esbach mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Dörfles-Esbach hervorragend aufgestellt: 20 Ladepunkte (56,4 pro 10.000 Einwohner) an 10 Standorten. Besonders positiv: 7 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.318 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

70,2%

Heizöl

18,0%

Fernwärme

4,9%

Wärmepumpe

2,2%

Holz/Pellets

4,6%

☀️ Solaranlagen

243

Anlagen

2,4 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage10,1 kWp

Erste Anlage05.04.2000

Letzte Anlage02.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

61 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B330%

Grundsteuer A330%

Gewerbesteuer350%

Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

99,2%

≥ 50 Mbit/s

97,8%

≥ 100 Mbit/s

86,5%

≥ 1 Gbit/s

1,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

2 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.549

Fläche3.8 km²

Bevölkerungsdichte926 Ew/km²

Postleitzahl96487

BundeslandBayern

Dörfles-Esbach im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlDörfles-EsbachBayernDeutschland

Gas-Heizung70,2%21,6%37,4%

Wärmepumpe2,2%6,2%5,1%

Bauland61,9 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²

Glasfaser1,4%27,7%41,7%

💡 Tipps für Dörfles-Esbach

Heizungswechsel prüfen

In Dörfles-Esbach entfallen 88,2% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.

Solaranlage planen

Die in Dörfles-Esbach erfassten Anlagen haben im Mittel 10,1 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 1,4% Glasfaseranteil hat Dörfles-Esbach erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Dörfles-Esbach

Wie heizt man in Dörfles-Esbach?

Dörfles-Esbach ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.318 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 88,2% auf Gas (70,2%) und Heizöl (18,0%). Der Wärmepumpenanteil von 2,2% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Dörfles-Esbach deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Dörfles-Esbach?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Dörfles-Esbach rund 68,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 243 Anlagen mit 2,4 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 05.04.2000 ans Netz, die neueste am 02.02.2026.

Was kostet Bauland in Dörfles-Esbach?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Dörfles-Esbach beträgt 61 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Dörfles-Esbach deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 30.940 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 330%.

Wie schnell ist das Internet in Dörfles-Esbach?

Der Glasfaserausbau hat Dörfles-Esbach noch nicht erreicht: Lediglich 1,4% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 99,2% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Dörfles-Esbach?

Mit 56,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Dörfles-Esbach hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 20 Ladepunkte an 10 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Positiv: 7 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Lautertal Rödental, St Coburg Ahorn Grub a.Forst

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.