Dörfles-Esbach – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Dörfles-Esbach ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.549 Einwohnern und 3.8 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Dörfles-Esbach noch nicht erreicht: 88,2% der 1.318 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,2% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Dörfles-Esbach hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 68,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 243 mit 2,4 MWp.

Mit 61 €/m² liegt der Baulandpreis in Dörfles-Esbach deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Dörfles-Esbach noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 1,4% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 99,2%. Auch beim Mobilfunk ist Dörfles-Esbach mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Dörfles-Esbach hervorragend aufgestellt: 20 Ladepunkte (56,4 pro 10.000 Einwohner) an 10 Standorten. Besonders positiv: 7 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.318 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

70,2%

Heizöl

18,0%

Fernwärme

4,9%

Wärmepumpe

2,2%

Holz/Pellets

4,6%

☀️ Solaranlagen

243

Anlagen

2,4 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage10,1 kWp

Erste Anlage05.04.2000

Letzte Anlage02.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

61 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B310%

Grundsteuer A310%

Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

99,2%

≥ 50 Mbit/s

97,8%

≥ 100 Mbit/s

86,5%

≥ 1 Gbit/s

1,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

2 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.549

Fläche3.8 km²

Bevölkerungsdichte926 Ew/km²

Postleitzahl96487

BundeslandBayern

💡 Tipps für Dörfles-Esbach

Heizungswechsel prüfen

Mit 88,2% fossiler Heizenergie in Dörfles-Esbach gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Dörfles-Esbach üblichen Anlagengrößen von 10,1 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 1,4% Glasfaseranteil hat Dörfles-Esbach erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Dörfles-Esbach

Wie heizt man in Dörfles-Esbach?

Dörfles-Esbach ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.318 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 88,2% auf Gas (70,2%) und Heizöl (18,0%). Der Wärmepumpenanteil von 2,2% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Dörfles-Esbach deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Dörfles-Esbach?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Dörfles-Esbach rund 68,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 243 Anlagen mit 2,4 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 05.04.2000 ans Netz, die neueste am 02.02.2026.

Was kostet Bauland in Dörfles-Esbach?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Dörfles-Esbach beträgt 61 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Dörfles-Esbach deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 30.940 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 310%.

Wie schnell ist das Internet in Dörfles-Esbach?

Der Glasfaserausbau hat Dörfles-Esbach noch nicht erreicht: Lediglich 1,4% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 99,2% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Dörfles-Esbach?

Mit 56,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Dörfles-Esbach hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 20 Ladepunkte an 10 Standorten bereit (2 MW Gesamtleistung). Positiv: 7 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Lautertal Rödental, St Coburg Ahorn Grub a.Forst

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.