Döbritz ist eine kleine Gemeinde in Thüringen mit 185 Einwohnern und 3.1 km² Fläche.
Waldreiches Bundesland mit hohem Holzheizungsanteil im ländlichen Raum und Fernwärme in Erfurt, Jena und Gera.
Die Wärmewende hat Döbritz noch nicht erreicht: 82,7% der 127 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,4% kaum eine Rolle.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Döbritz hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 86,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 16 mit 101,5 kWp.
Mit 48 €/m² liegt der Baulandpreis in Döbritz deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 180 €/m².
Döbritz gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 98,1% Glasfaserquote und 99,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Döbritz mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
127 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage6,3 kWp
Erste Anlage20.12.2001
Letzte Anlage11.07.2025
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B405%
Grundsteuer A301%
Gewerbesteuer395%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner185
Fläche3.1 km²
Bevölkerungsdichte59 Ew/km²
Postleitzahl07381
BundeslandThüringen
Döbritz im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlDöbritzThüringenDeutschland
Gas-Heizung51,2%36,6%37,4%
Wärmepumpe2,4%3,7%5,1%
Bauland48,0 €/m²68,1 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser98,1%21,0%41,7%
💡 Tipps für Döbritz
Heizungswechsel prüfen
In Döbritz entfallen 82,7% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Solaranlage planen
Die in Döbritz erfassten Anlagen haben im Mittel 6,3 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.
Häufige Fragen zu Döbritz
Wie heizt man in Döbritz?
Döbritz ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 127 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 82,7% auf Gas (51,2%) und Heizöl (31,5%). Der Wärmepumpenanteil von 2,4% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Thüringen (Ø 36,6% Gas) liegt Döbritz über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Döbritz?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Döbritz rund 86,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 16 Anlagen mit 101,5 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 20.12.2001 ans Netz, die neueste am 11.07.2025.
Was kostet Bauland in Döbritz?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Döbritz beträgt 48 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Döbritz unter dem Thüringen-Durchschnitt von 68 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 24.020 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 405%.
Wie schnell ist das Internet in Döbritz?
Döbritz zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Thüringen: 98,1% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.