Döbritz – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Döbritz ist eine kleine Gemeinde in Thüringen mit 185 Einwohnern und 3.1 km² Fläche.

Waldreiches Bundesland mit hohem Holzheizungsanteil im ländlichen Raum und Fernwärme in Erfurt, Jena und Gera.

Die Wärmewende hat Döbritz noch nicht erreicht: 82,7% der 127 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 2,4% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Döbritz hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 86,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 16 mit 101,5 kWp.

Mit 48 €/m² liegt der Baulandpreis in Döbritz deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Döbritz gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 98,1% Glasfaserquote und 99,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Döbritz mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

127 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

51,2%

Heizöl

31,5%

Fernwärme

0,0%

Wärmepumpe

2,4%

Holz/Pellets

13,4%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

101,5 kWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage6,3 kWp

Erste Anlage20.12.2001

Letzte Anlage11.07.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

48 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B405%

Grundsteuer A301%

Gewerbesteuer395%

🌐 Internet & Breitband

99,0%

≥ 50 Mbit/s

99,0%

≥ 100 Mbit/s

98,1%

≥ 1 Gbit/s

98,1%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner185

Fläche3.1 km²

Bevölkerungsdichte59 Ew/km²

Postleitzahl07381

BundeslandThüringen

💡 Tipps für Döbritz

Heizungswechsel prüfen

Mit 82,7% fossiler Heizenergie in Döbritz gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Döbritz üblichen Anlagengrößen von 6,3 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Döbritz

Wie heizt man in Döbritz?

Döbritz ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 127 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 82,7% auf Gas (51,2%) und Heizöl (31,5%). Der Wärmepumpenanteil von 2,4% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Thüringen (Ø 36,6% Gas) liegt Döbritz über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Döbritz?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Döbritz rund 86,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 16 Anlagen mit 101,5 kWp installiert. Die älteste Anlage ging am 20.12.2001 ans Netz, die neueste am 11.07.2025.

Was kostet Bauland in Döbritz?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Döbritz beträgt 48 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Döbritz unter dem Thüringen-Durchschnitt von 68 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 24.020 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 405%.

Wie schnell ist das Internet in Döbritz?

Döbritz zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Thüringen: 98,1% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.