Dobin am See – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Dobin am See ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern mit 2.026 Einwohnern und 35.0 km² Fläche.

Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Dobin am See mit 74,6% klar, Heizöl kommt auf 4,5% und Wärmepumpen auf 3,4% der 532 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Dobin am See hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 104,6 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 212 mit 2,0 MWp.

Mit 44 €/m² liegt der Baulandpreis in Dobin am See deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Die Glasfaserversorgung in Dobin am See liegt mit 16,9% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 93,9% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Dobin am See mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

532 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

74,6%

Heizöl

4,5%

Fernwärme

11,7%

Wärmepumpe

3,4%

Holz/Pellets

2,4%

☀️ Solaranlagen

212

Anlagen

2,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage9,6 kWp

Erste Anlage26.03.2007

Letzte Anlage26.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

44 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B365%

Grundsteuer A365%

Gewerbesteuer380%

🌐 Internet & Breitband

93,9%

≥ 50 Mbit/s

86,9%

≥ 100 Mbit/s

16,9%

≥ 1 Gbit/s

16,9%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner2.026

Fläche35.0 km²

Bevölkerungsdichte57 Ew/km²

Postleitzahl19067

BundeslandMecklenburg-Vorpommern

💡 Tipps für Dobin am See

Heizungswechsel prüfen

Mit 79,1% fossiler Heizenergie in Dobin am See gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Dobin am See üblichen Anlagengrößen von 9,6 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 16,9% Glasfaseranteil hat Dobin am See erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Dobin am See

Wie heizt man in Dobin am See?

Die Heizenergieträger in den 532 Gebäuden von Dobin am See verteilen sich so: Gas (74,6%), Fernwärme (11,7%), Heizöl (4,5%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 79,1%. Der Wärmepumpenanteil von 3,4% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Dobin am See deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Dobin am See?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Dobin am See rund 104,6 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 212 Anlagen mit 2,0 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 26.03.2007 ans Netz, die neueste am 26.02.2026.

Was kostet Bauland in Dobin am See?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Dobin am See beträgt 44 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Dobin am See deutlich unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 22.435 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 365%.

Wie schnell ist das Internet in Dobin am See?

In Dobin am See können 93,9% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 86,9% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 16,9% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.