Damnatz – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Damnatz ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 298 Einwohnern und 16.6 km² Fläche.

Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.

Von den 461 Gebäuden in Damnatz heizen 35,1% mit Gas und 21,9% mit Heizöl. Wärmepumpen kommen auf 3,7%, Holz/Pellets auf 15,2%.

Die 34 Solaranlagen in Damnatz haben eine überdurchschnittliche Größe von 45,0 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 1,5 MWp installiert.

Bauland ist in Damnatz mit 21 €/m² besonders günstig – weniger als ein Fünftel des Bundesdurchschnitts (181 €/m²).

Damnatz gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 92,0% Glasfaserquote und 92,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Damnatz mit 95,7% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Damnatz hervorragend aufgestellt: 2 Ladepunkte (67,1 pro 10.000 Einwohner) an 1 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

461 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

35,1%

Heizöl

21,9%

Fernwärme

13,7%

Wärmepumpe

3,7%

Holz/Pellets

15,2%

☀️ Solaranlagen

Anlagen

1,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage45,0 kWp

Erste Anlage10.08.2000

Letzte Anlage08.04.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

21 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A400%

Gewerbesteuer400%

🌐 Internet & Breitband

92,0%

≥ 50 Mbit/s

92,0%

≥ 100 Mbit/s

92,0%

≥ 1 Gbit/s

92,0%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

95,7%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

22 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner298

Fläche16.6 km²

Bevölkerungsdichte18 Ew/km²

Postleitzahl29472

BundeslandNiedersachsen

💡 Tipps für Damnatz

Heizungswechsel prüfen

Mit 57,0% fossiler Heizenergie in Damnatz gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 45,0 kWp in Damnatz deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Damnatz

Wie heizt man in Damnatz?

Die Heizenergieträger in den 461 Gebäuden von Damnatz verteilen sich so: Gas (35,1%), Heizöl (21,9%), Holz/Pellets (15,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 57,0%. Der Wärmepumpenanteil von 3,7% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Damnatz deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Damnatz?

Die 34 Solaranlagen in Damnatz fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 45,0 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 1,5 MWp. Die älteste Anlage ging am 10.08.2000 ans Netz, die neueste am 08.04.2025.

Was kostet Bauland in Damnatz?

Bauland in Damnatz kostet nur 21 €/m² – damit gehört die Gemeinde zu den günstigsten Standorten in Niedersachsen. (Platz 928 von 964) Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 10.995 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Damnatz?

Damnatz zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Niedersachsen: 92,0% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 92,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 95,7% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Damnatz?

Mit 67,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Damnatz hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 2 Ladepunkte an 1 Standorten bereit (22 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Gusborn Dömitz, Stadt Langendorf Dannenberg (Elbe), Stadt Neu Kaliß

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.