Dahlen, Stadt

Sachsen PLZ 04774 4.144 Einwohner 71.9 km²
422
Solaranlagen
60,2%
Gas-Heizung
74 €
Bauland/m²
46,0%
Glasfaser

Dahlen, Stadt ist eine kleine Gemeinde in Sachsen mit 4.144 Einwohnern und 71.9 km² Fläche.

Industrietradition und Fernwärme aus DDR-Zeiten prägen die Heizungsstruktur, der Braunkohleausstieg läuft bis 2038.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Dahlen, Stadt mit 60,2% klar, Heizöl kommt auf 14,6% und Wärmepumpen auf 3,7% der 2.081 Gebäude.

Die 422 Solaranlagen in Dahlen, Stadt haben eine überdurchschnittliche Größe von 34,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 14,6 MWp installiert.

Mit 74 €/m² liegt der Baulandpreis in Dahlen, Stadt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 98,3% der Haushalte in Dahlen, Stadt mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 46,0%. Auch beim Mobilfunk ist Dahlen, Stadt mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

2.081 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
Gas
60,2%
Heizöl
14,6%
Fernwärme
3,6%
Wärmepumpe
3,7%
Holz/Pellets
9,9%

☀️ Solaranlagen

422
Anlagen
14,6 MWp
Gesamtleistung
⌀ Leistung/Anlage34,6 kWp
Erste Anlage14.06.1994
Letzte Anlage01.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

74 €
pro m² Bauland
Grundsteuer B420%
Grundsteuer A307%
Gewerbesteuer390%

🌐 Internet & Breitband

98,3%
≥ 50 Mbit/s
95,5%
≥ 100 Mbit/s
46,0%
≥ 1 Gbit/s
46,0%
Glasfaser
100,0%
4G Mobilfunk
100,0%
5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner4.144
Fläche71.9 km²
Bevölkerungsdichte57 Ew/km²
Postleitzahl04774
BundeslandSachsen

💡 Tipps für Dahlen, Stadt

Heizungswechsel prüfen

Mit 74,8% fossiler Heizenergie in Dahlen, Stadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 34,6 kWp in Dahlen, Stadt deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Dahlen, Stadt schreitet voran (46,0%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Dahlen, Stadt

Wie heizt man in Dahlen, Stadt?
Die Heizenergieträger in den 2.081 Gebäuden von Dahlen, Stadt verteilen sich so: Gas (60,2%), Heizöl (14,6%), Holz/Pellets (9,9%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 74,8%. Der Wärmepumpenanteil von 3,7% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Sachsen (Ø 46,1% Gas) liegt Dahlen, Stadt über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Dahlen, Stadt?
Die 422 Solaranlagen in Dahlen, Stadt fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 34,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 14,6 MWp. Die älteste Anlage ging am 14.06.1994 ans Netz, die neueste am 01.03.2026.
Was kostet Bauland in Dahlen, Stadt?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Dahlen, Stadt beträgt 74 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 37.010 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 420%.
Wie schnell ist das Internet in Dahlen, Stadt?
In Dahlen, Stadt können 98,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 95,5% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 46,0% verfügbar. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.