Dahlem ist eine kleine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen mit 4.416 Einwohnern und 95.2 km² Fläche.
Das bevölkerungsreichste Land wandelt sich vom Kohle- zum Erneuerbaren-Standort, der Gasanteil ist historisch hoch.
In Dahlem ist Heizöl mit 38,9% noch vor Gas (37,4%) der häufigste Energieträger – insgesamt heizen 76,3% der 1.385 Gebäude fossil.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Dahlem hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 129,8 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 573 mit 10,3 MWp.
Der Baulandpreis in Dahlem beträgt 122 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Nordrhein-Westfalen-Schnitt von 220 €/m².
Bei der Breitbandversorgung erreichen 95,7% der Haushalte in Dahlem mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 38,0%. Auch beim Mobilfunk ist Dahlem mit 91,3% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
Mit 4 Ladepunkten an 2 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Dahlem gut ausgebaut (9,1 pro 10.000 Einwohner).
🔥 Heizung & Energieträger
1.385 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage17,9 kWp
Erste Anlage25.06.2002
Letzte Anlage28.02.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B565%
Grundsteuer A495%
Gewerbesteuer561%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner4.416
Fläche95.2 km²
Bevölkerungsdichte46 Ew/km²
Postleitzahl53949
BundeslandNordrhein-Westfalen
Dahlem im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlDahlemNordrhein-W…Deutschland
Gas-Heizung37,4%60,8%37,4%
Wärmepumpe8,2%4,7%5,1%
Bauland122,7 €/m²220,4 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser38,0%54,8%41,7%
💡 Tipps für Dahlem
Heizungswechsel prüfen
In Dahlem entfallen 76,3% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 17,9 kWp in Dahlem deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Glasfaseranschluss prüfen
Der Glasfaserausbau in Dahlem schreitet voran (38,0%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.
Häufige Fragen zu Dahlem
Wie heizt man in Dahlem?
Die Heizenergieträger in den 1.385 Gebäuden von Dahlem verteilen sich so: Heizöl (38,9%), Gas (37,4%), Holz/Pellets (9,7%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 76,3%. Der Wärmepumpenanteil von 8,2% liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Nordrhein-Westfalen (Ø 60,8% Gas) liegt Dahlem deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Dahlem?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Dahlem rund 129,8 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 573 Anlagen mit 10,3 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 25.06.2002 ans Netz, die neueste am 28.02.2026.
Was kostet Bauland in Dahlem?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Dahlem beträgt 122 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Dahlem deutlich unter dem Nordrhein-Westfalen-Durchschnitt von 220 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 61.335 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 565%.
Wie schnell ist das Internet in Dahlem?
In Dahlem können 95,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 79,4% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 38,0% verfügbar. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 91,3% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Dahlem?
In Dahlem gibt es 4 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 2 Standorten mit einer Gesamtleistung von 88 kW. Das entspricht 9,1 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Schnelllader sind noch nicht verfügbar.