Colbitz – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Colbitz ist eine kleine Gemeinde in Sachsen-Anhalt mit 3.331 Einwohnern und 72.3 km² Fläche.

Windenergie-Spitzenreiter unter den ostdeutschen Ländern, demografischer Wandel begrenzt jedoch die Investitionsdynamik.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Colbitz mit 59,2% klar, Heizöl kommt auf 14,6% und Wärmepumpen auf 5,4% der 1.401 Gebäude.

Die 308 Solaranlagen in Colbitz haben eine überdurchschnittliche Größe von 52,5 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 16,2 MWp installiert.

Mit 66 €/m² liegt der Baulandpreis in Colbitz deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Colbitz gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 97,7% Glasfaserquote und 98,4% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Colbitz mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

1.401 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

59,2%

Heizöl

14,6%

Fernwärme

4,7%

Wärmepumpe

5,4%

Holz/Pellets

7,2%

☀️ Solaranlagen

308

Anlagen

16,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage52,5 kWp

Erste Anlage01.04.2000

Letzte Anlage02.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

66 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B390%

Grundsteuer A320%

Gewerbesteuer299%

🌐 Internet & Breitband

98,4%

≥ 50 Mbit/s

98,4%

≥ 100 Mbit/s

97,7%

≥ 1 Gbit/s

97,7%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.331

Fläche72.3 km²

Bevölkerungsdichte46 Ew/km²

Postleitzahl39326

BundeslandSachsen-Anhalt

💡 Tipps für Colbitz

Heizungswechsel prüfen

Mit 73,8% fossiler Heizenergie in Colbitz gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 52,5 kWp in Colbitz deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Colbitz

Wie heizt man in Colbitz?

Die Heizenergieträger in den 1.401 Gebäuden von Colbitz verteilen sich so: Gas (59,2%), Heizöl (14,6%), Holz/Pellets (7,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 73,8%. Im Vergleich zu Sachsen-Anhalt (Ø 48,7% Gas) liegt Colbitz über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Colbitz?

Die 308 Solaranlagen in Colbitz fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 52,5 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 16,2 MWp. Die älteste Anlage ging am 01.04.2000 ans Netz, die neueste am 02.03.2026.

Was kostet Bauland in Colbitz?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Colbitz beträgt 66 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Colbitz über dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 50 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 33.465 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 390%.

Wie schnell ist das Internet in Colbitz?

Colbitz zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Sachsen-Anhalt: 97,7% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,4% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.