Chemnitz, Stadt – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Chemnitz, Stadt ist eine Großstadt in Sachsen mit 245.618 Einwohnern auf 221.0 km².

Industrietradition und Fernwärme aus DDR-Zeiten prägen die Heizungsstruktur, der Braunkohleausstieg läuft bis 2038.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Chemnitz, Stadt mit 62,1% klar, Heizöl kommt auf 3,2% und Wärmepumpen auf 3,6% der 17.841 Gebäude.

Mit 8.027 Photovoltaikanlagen und 133,5 MWp Gesamtleistung gehört Chemnitz, Stadt zu den solarstärksten Gemeinden Deutschlands. Damit belegt Chemnitz, Stadt Platz 3 von 418 Gemeinden in Sachsen.

Der Baulandpreis in Chemnitz, Stadt beträgt 130 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Sachsen-Schnitt von 70 €/m².

Bei der Breitbandversorgung erreichen 96,7% der Haushalte in Chemnitz, Stadt mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 46,4%. Auch beim Mobilfunk ist Chemnitz, Stadt mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 363 Ladepunkten an 204 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Chemnitz, Stadt gut ausgebaut (14,8 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 61 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

17.841 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

62,1%

Heizöl

3,2%

Fernwärme

27,7%

Wärmepumpe

3,6%

Holz/Pellets

1,2%

☀️ Solaranlagen

8.027

Anlagen

133,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage16,6 kWp

Erste Anlage05.03.1939

Letzte Anlage05.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

130 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B580%

Grundsteuer A350%

Gewerbesteuer450%

🌐 Internet & Breitband

96,7%

≥ 50 Mbit/s

96,1%

≥ 100 Mbit/s

90,3%

≥ 1 Gbit/s

46,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

204

Ladestandorte

363

Ladepunkte

Schnelllader

17 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner245.618

Fläche221.0 km²

Bevölkerungsdichte1.111 Ew/km²

Postleitzahl09111

BundeslandSachsen

💡 Tipps für Chemnitz, Stadt

Heizungswechsel prüfen

Mit 65,3% fossiler Heizenergie in Chemnitz, Stadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 16,6 kWp in Chemnitz, Stadt deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Chemnitz, Stadt schreitet voran (46,4%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Chemnitz, Stadt

Wie heizt man in Chemnitz, Stadt?

Die Heizenergieträger in den 17.841 Gebäuden von Chemnitz, Stadt verteilen sich so: Gas (62,1%), Fernwärme (27,7%), Wärmepumpe/Solarthermie (3,6%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 65,3%. Der Wärmepumpenanteil von 3,6% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Sachsen (Ø 46,1% Gas) liegt Chemnitz, Stadt über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Chemnitz, Stadt?

Mit Platz 3 von 418 Gemeinden in Sachsen gehört Chemnitz, Stadt zu den Solarvorreitern: 8.027 Anlagen erzeugen insgesamt 133,5 MWp. Das sind rund 32,7 Anlagen pro 1.000 Einwohner. Die älteste Anlage ging am 05.03.1939 ans Netz, die neueste am 05.03.2026.

Was kostet Bauland in Chemnitz, Stadt?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Chemnitz, Stadt beträgt 130 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Chemnitz, Stadt deutlich über dem Sachsen-Durchschnitt von 70 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 65.175 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 580%.

Wie schnell ist das Internet in Chemnitz, Stadt?

In Chemnitz, Stadt können 96,7% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 96,1% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 46,4% verfügbar. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Chemnitz, Stadt?

In Chemnitz, Stadt gibt es 363 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 204 Standorten mit einer Gesamtleistung von 17 MW. Das entspricht 14,8 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 61 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Neukirchen/Erzgeb. Niederwiesa Lichtenau Hartmannsdorf Amtsberg

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.