Bördeaue – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Bördeaue ist eine kleine Gemeinde in Sachsen-Anhalt mit 1.762 Einwohnern und 25.5 km² Fläche.

Windenergie-Spitzenreiter unter den ostdeutschen Ländern, demografischer Wandel begrenzt jedoch die Investitionsdynamik.

Die Wärmewende hat Bördeaue noch nicht erreicht: 86,7% der 910 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,8% kaum eine Rolle.

Die 167 Solaranlagen in Bördeaue haben eine überdurchschnittliche Größe von 45,6 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 7,6 MWp installiert.

Mit 30 €/m² liegt der Baulandpreis in Bördeaue deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Der Glasfaserausbau in Bördeaue ist mit 80,2% gut fortgeschritten, 92,5% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Bördeaue mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

910 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

66,2%

Heizöl

20,5%

Fernwärme

2,5%

Wärmepumpe

3,8%

Holz/Pellets

2,7%

☀️ Solaranlagen

167

Anlagen

7,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage45,6 kWp

Erste Anlage17.12.2001

Letzte Anlage03.12.2025

🏠 Immobilien & Grundstücke

30 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B402%

Grundsteuer A347%

Gewerbesteuer351%

🌐 Internet & Breitband

92,5%

≥ 50 Mbit/s

92,1%

≥ 100 Mbit/s

80,2%

≥ 1 Gbit/s

80,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.762

Fläche25.5 km²

Bevölkerungsdichte69 Ew/km²

Postleitzahl39435

BundeslandSachsen-Anhalt

💡 Tipps für Bördeaue

Heizungswechsel prüfen

Mit 86,7% fossiler Heizenergie in Bördeaue gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 45,6 kWp in Bördeaue deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Bördeaue

Wie heizt man in Bördeaue?

Bördeaue ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 910 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 86,7% auf Gas (66,2%) und Heizöl (20,5%). Der Wärmepumpenanteil von 3,8% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Sachsen-Anhalt (Ø 48,7% Gas) liegt Bördeaue über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Bördeaue?

Die 167 Solaranlagen in Bördeaue fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 45,6 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 7,6 MWp. Die älteste Anlage ging am 17.12.2001 ans Netz, die neueste am 03.12.2025.

Was kostet Bauland in Bördeaue?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Bördeaue beträgt 30 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Bördeaue deutlich unter dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 50 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 15.115 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 402%.

Wie schnell ist das Internet in Bördeaue?

In Bördeaue können 92,5% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 92,1% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 80,2% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.