Blaibach – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Blaibach ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.891 Einwohnern und 17.0 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 908 Gebäuden von Blaibach wird zu 29,6% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 7,0%.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Blaibach hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 208,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 394 mit 5,3 MWp.

Mit 65 €/m² liegt der Baulandpreis in Blaibach deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Blaibach gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 98,9% Glasfaserquote und 98,9% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Blaibach mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Blaibach hervorragend aufgestellt: 5 Ladepunkte (26,4 pro 10.000 Einwohner) an 5 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

908 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

7,0%

Heizöl

54,7%

Fernwärme

0,7%

Wärmepumpe

4,6%

Holz/Pellets

29,6%

☀️ Solaranlagen

394

Anlagen

5,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage13,4 kWp

Erste Anlage19.06.2001

Letzte Anlage17.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

65 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B350%

Grundsteuer A370%

Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

98,9%

≥ 50 Mbit/s

98,9%

≥ 100 Mbit/s

98,9%

≥ 1 Gbit/s

98,9%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

88 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.891

Fläche17.0 km²

Bevölkerungsdichte111 Ew/km²

Postleitzahl93476

BundeslandBayern

💡 Tipps für Blaibach

Ölheizung ersetzen

In Blaibach heizen noch 54,7% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Blaibach üblichen Anlagengrößen von 13,4 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Blaibach

Wie heizt man in Blaibach?

Holz und Pellets spielen in Blaibach eine überdurchschnittliche Rolle: 29,6% der 908 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (54,7%), Holz/Pellets (29,6%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Blaibach deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Blaibach?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Blaibach rund 208,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 394 Anlagen mit 5,3 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 19.06.2001 ans Netz, die neueste am 17.02.2026.

Was kostet Bauland in Blaibach?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Blaibach beträgt 65 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Blaibach deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 32.530 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.

Wie schnell ist das Internet in Blaibach?

Blaibach zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Bayern: 98,9% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 98,9% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Blaibach?

Mit 26,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Blaibach hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 5 Ladepunkte an 5 Standorten bereit (88 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Miltach Bad Kötzting, St Chamerau Zandt Runding

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.