Berlin, Stadt – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Berlin, Stadt ist eine Großstadt in Berlin mit 3.685.265 Einwohnern auf 891.1 km².

Fernwärme aus Heizkraftwerken versorgt einen Großteil der Hauptstadt, Solarpotenzial auf Dächern wird zunehmend erschlossen.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Berlin, Stadt mit 56,6% klar, Heizöl kommt auf 8,0% und Wärmepumpen auf 1,3% der 93.453 Gebäude.

Mit 59.887 Photovoltaikanlagen und 553,5 MWp Gesamtleistung gehört Berlin, Stadt zu den solarstärksten Gemeinden Deutschlands. Damit belegt Berlin, Stadt Platz 1 von 1 Gemeinden in Berlin.

Bauland ist in Berlin, Stadt mit 820 €/m² sehr teuer – das 4,5-Fache des Bundesdurchschnitts. Platz 1 der teuersten Gemeinden in Berlin.

Mit 3.462 Ladepunkten an 2.085 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Berlin, Stadt gut ausgebaut (9,4 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 299 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

93.453 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

56,6%

Heizöl

8,0%

Fernwärme

32,3%

Wärmepumpe

1,3%

Holz/Pellets

0,4%

☀️ Solaranlagen

59.887

Anlagen

553,5 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage9,2 kWp

Erste Anlage14.05.1959

Letzte Anlage06.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

820 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B810%

Grundsteuer A150%

Gewerbesteuer410%

⚡ E-Mobilität

2.085

Ladestandorte

3.462

Ladepunkte

299

Schnelllader

94 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.685.265

Fläche891.1 km²

Bevölkerungsdichte4.135 Ew/km²

Postleitzahl10178

BundeslandBerlin

💡 Tipps für Berlin, Stadt

Heizungswechsel prüfen

Mit 64,6% fossiler Heizenergie in Berlin, Stadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solarpotenzial nutzen

Mit 16,3 Anlagen pro 1.000 Einwohner hat Berlin, Stadt noch Luft nach oben beim Solarausbau. Eine 10-kWp-Anlage auf einem Einfamilienhaus kostet aktuell etwa 12.000–15.000 € und kann bei guter Südausrichtung rund 10.000 kWh/Jahr erzeugen.

Häufige Fragen zu Berlin, Stadt

Wie heizt man in Berlin, Stadt?

Die Heizenergieträger in den 93.453 Gebäuden von Berlin, Stadt verteilen sich so: Gas (56,6%), Fernwärme (32,3%), Heizöl (8,0%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 64,6%. Der Wärmepumpenanteil von 1,3% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%).

Wie viele Solaranlagen gibt es in Berlin, Stadt?

Mit Platz 1 von 1 Gemeinden in Berlin gehört Berlin, Stadt zu den Solarvorreitern: 59.887 Anlagen erzeugen insgesamt 553,5 MWp. Das sind rund 16,3 Anlagen pro 1.000 Einwohner. Die älteste Anlage ging am 14.05.1959 ans Netz, die neueste am 06.03.2026.

Was kostet Bauland in Berlin, Stadt?

Mit 820 €/m² gehört Berlin, Stadt zu den teuersten Standorten in Berlin. Das ist Platz 1 von 1 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 410.415 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 810%.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Berlin, Stadt?

In Berlin, Stadt gibt es 3.462 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 2.085 Standorten mit einer Gesamtleistung von 94 MW. Das entspricht 9,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 299 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Ahrensfelde Glienicke/Nordbahn Schönefeld Teltow, Stadt Mühlenbecker Land

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.