Bayerisch Gmain – Kommunaldaten

Bayerisch Gmain ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 3.014 Einwohnern und 12.3 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Die Wärmewende hat Bayerisch Gmain noch nicht erreicht: 84,9% der 1.087 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,0% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Bayerisch Gmain hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 69,3 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 209 mit 1,9 MWp.

Der Baulandpreis in Bayerisch Gmain beträgt 231 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Bayerisch Gmain noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,0% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 65,8%. Auch beim Mobilfunk ist Bayerisch Gmain mit 99,8% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Bayerisch Gmain hervorragend aufgestellt: 23 Ladepunkte (76,3 pro 10.000 Einwohner) an 12 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.087 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

43,1%

Heizöl

41,8%

Fernwärme

2,9%

Wärmepumpe

3,0%

Holz/Pellets

7,1%

☀️ Solaranlagen

209

Anlagen

1,9 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage8,9 kWp

Erste Anlage03.05.2000

Letzte Anlage22.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

231 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B310%

Grundsteuer A310%

Gewerbesteuer310%

Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

65,8%

≥ 50 Mbit/s

65,4%

≥ 100 Mbit/s

59,5%

≥ 1 Gbit/s

0,0%

Glasfaser

99,8%

4G Mobilfunk

99,8%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

380 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.014

Fläche12.3 km²

Bevölkerungsdichte244 Ew/km²

Postleitzahl83457

BundeslandBayern

Bayerisch Gmain im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlBayerisch GmainBayernDeutschland

Gas-Heizung43,1%21,6%37,4%

Wärmepumpe3,0%6,2%5,1%

Bauland231,6 €/m²310,1 €/m²180,6 €/m²

Glasfaser0,0%27,7%41,7%

💡 Tipps für Bayerisch Gmain

Heizungsbestand prüfen

In Bayerisch Gmain heizen noch 41,8% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.

Solaranlage planen

Die in Bayerisch Gmain erfassten Anlagen haben im Mittel 8,9 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,0% Glasfaseranteil hat Bayerisch Gmain erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Bayerisch Gmain

Wie heizt man in Bayerisch Gmain?

Bayerisch Gmain ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.087 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 84,9% auf Gas (43,1%) und Heizöl (41,8%). Der Wärmepumpenanteil von 3,0% liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Bayerisch Gmain deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Bayerisch Gmain?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Bayerisch Gmain rund 69,3 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 209 Anlagen mit 1,9 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 03.05.2000 ans Netz, die neueste am 22.02.2026.

Was kostet Bauland in Bayerisch Gmain?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Bayerisch Gmain beträgt 231 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Bayerisch Gmain unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 115.785 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 310%.

Wie schnell ist das Internet in Bayerisch Gmain?

Der Glasfaserausbau hat Bayerisch Gmain noch nicht erreicht: Lediglich 0,0% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 65,8% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 99,8% 4G-Abdeckung, 99,8% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Bayerisch Gmain?

Mit 76,3 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Bayerisch Gmain hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 23 Ladepunkte an 12 Standorten bereit (380 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Bad Reichenhall, GKSt Piding Schneizlreuth Schellenberger Forst Anger

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.