Barleben – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Barleben liegt in Sachsen-Anhalt und zählt 9.137 Einwohner bei einer Fläche von 29.8 km².

Windenergie-Spitzenreiter unter den ostdeutschen Ländern, demografischer Wandel begrenzt jedoch die Investitionsdynamik.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Barleben mit 63,8% klar, Heizöl kommt auf 12,4% und Wärmepumpen auf 4,2% der 5.845 Gebäude.

Die 1.000 Solaranlagen in Barleben haben eine überdurchschnittliche Größe von 22,2 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 22,2 MWp installiert.

Mit 66 €/m² liegt der Baulandpreis in Barleben deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 181 €/m².

Barleben gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 96,8% Glasfaserquote und 99,2% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Barleben mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Barleben hervorragend aufgestellt: 104 Ladepunkte (113,8 pro 10.000 Einwohner) an 53 Standorten. Besonders positiv: 34 davon sind Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

5.845 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

63,8%

Heizöl

12,4%

Fernwärme

15,1%

Wärmepumpe

4,2%

Holz/Pellets

1,2%

☀️ Solaranlagen

1.000

Anlagen

22,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage22,2 kWp

Erste Anlage14.10.1983

Letzte Anlage06.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

66 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B450%

Grundsteuer A335%

Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

99,2%

≥ 50 Mbit/s

98,1%

≥ 100 Mbit/s

96,8%

≥ 1 Gbit/s

96,8%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

104

Ladepunkte

Schnelllader

9 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner9.137

Fläche29.8 km²

Bevölkerungsdichte306 Ew/km²

Postleitzahl39179

BundeslandSachsen-Anhalt

💡 Tipps für Barleben

Heizungswechsel prüfen

Mit 76,2% fossiler Heizenergie in Barleben gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 22,2 kWp in Barleben deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Häufige Fragen zu Barleben

Wie heizt man in Barleben?

Die Heizenergieträger in den 5.845 Gebäuden von Barleben verteilen sich so: Gas (63,8%), Fernwärme (15,1%), Heizöl (12,4%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 76,2%. Der Wärmepumpenanteil von 4,2% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Sachsen-Anhalt (Ø 48,7% Gas) liegt Barleben über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Barleben?

Die 1.000 Solaranlagen in Barleben fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 22,2 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 22,2 MWp. Die älteste Anlage ging am 14.10.1983 ans Netz, die neueste am 06.03.2026.

Was kostet Bauland in Barleben?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Barleben beträgt 66 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Barleben über dem Sachsen-Anhalt-Durchschnitt von 50 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 33.465 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 450%.

Wie schnell ist das Internet in Barleben?

Barleben zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Sachsen-Anhalt: 96,8% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,2% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Barleben?

Mit 113,8 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Barleben hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 104 Ladepunkte an 53 Standorten bereit (9 MW Gesamtleistung). Positiv: 34 der Ladepunkte sind Schnelllader (ab 50 kW).

Gemeinden in der Nähe

Wolmirstedt, Stadt Niedere Börde Biederitz Magdeburg, Landeshauptstadt Hohe Börde

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.