Balzhausen – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Balzhausen ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.247 Einwohnern und 14.6 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 524 Gebäuden von Balzhausen wird zu 31,9% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 11,3%.

Die 269 Solaranlagen in Balzhausen haben eine überdurchschnittliche Größe von 80,3 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 21,6 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Balzhausen beträgt 150 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Balzhausen noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 0,2% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 94,3%. Auch beim Mobilfunk ist Balzhausen mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

524 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

11,3%

Heizöl

37,6%

Fernwärme

3,8%

Wärmepumpe

4,8%

Holz/Pellets

31,9%

☀️ Solaranlagen

269

Anlagen

21,6 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage80,3 kWp

Erste Anlage12.12.2001

Letzte Anlage22.01.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

150 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B330%

Grundsteuer A370%

Gewerbesteuer310%

🌐 Internet & Breitband

94,3%

≥ 50 Mbit/s

0,2%

≥ 100 Mbit/s

0,2%

≥ 1 Gbit/s

0,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.247

Fläche14.6 km²

Bevölkerungsdichte85 Ew/km²

Postleitzahl86483

BundeslandBayern

💡 Tipps für Balzhausen

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 80,3 kWp in Balzhausen deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 0,2% Glasfaseranteil hat Balzhausen erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Balzhausen

Wie heizt man in Balzhausen?

Holz und Pellets spielen in Balzhausen eine überdurchschnittliche Rolle: 31,9% der 524 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (37,6%), Holz/Pellets (31,9%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Balzhausen deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Balzhausen?

Die 269 Solaranlagen in Balzhausen fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 80,3 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 21,6 MWp. Die älteste Anlage ging am 12.12.2001 ans Netz, die neueste am 22.01.2026.

Was kostet Bauland in Balzhausen?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Balzhausen beträgt 150 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Balzhausen deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 75.415 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 330%.

Wie schnell ist das Internet in Balzhausen?

Der Glasfaserausbau hat Balzhausen noch nicht erreicht: Lediglich 0,2% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 94,3% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Aichen Ursberg Thannhausen, St Winzerwald Ziemetshausen, M

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.