Balje ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen mit 870 Einwohnern und 58.1 km² Fläche.
Ländlich geprägt und stark bei Biogas und Windkraft, kämpft das Flächenland mit hohem Heizölanteil in den Landgemeinden.
Die Wärmewende hat Balje noch nicht erreicht: 83,1% der 457 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 1,8% kaum eine Rolle.
Die 138 Solaranlagen in Balje haben eine überdurchschnittliche Größe von 30,9 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 4,3 MWp installiert.
Der Baulandpreis in Balje beträgt 138 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und über dem Niedersachsen-Schnitt von 118 €/m².
Der Glasfaserausbau in Balje ist mit 69,2% gut fortgeschritten, 97,1% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Balje mit 87,5% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.
🔥 Heizung & Energieträger
457 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
☀️ Solaranlagen
⌀ Leistung/Anlage30,9 kWp
Erste Anlage19.05.2003
Letzte Anlage21.01.2026
🏠 Immobilien & Grundstücke
Grundsteuer B430%
Grundsteuer A430%
Gewerbesteuer410%
Datenstand Hebesätze2024
📍 Gemeindeprofil
Einwohner870
Fläche58.1 km²
Bevölkerungsdichte14 Ew/km²
Postleitzahl21730
BundeslandNiedersachsen
Balje im Vergleich
Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.
KennzahlBaljeNiedersachsenDeutschland
Gas-Heizung39,8%60,2%37,4%
Wärmepumpe1,8%3,0%5,1%
Bauland138,9 €/m²118,2 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser69,2%67,6%41,7%
💡 Tipps für Balje
Heizungsbestand prüfen
In Balje heizen noch 43,3% der Gebäude mit Heizöl. Mögliche Pflichten und Übergangsfristen hängen unter anderem von Heizungsart, Alter und Gebäude ab. Vor einer Investition sollten Eigentümer die aktuelle Rechtslage, kommunale Wärmeplanung und Förderbedingungen individuell prüfen.
Eigenverbrauch optimieren
Die durchschnittliche Anlagengröße von 30,9 kWp in Balje deutet auf größere Dachanlagen hin. Ob ein Batteriespeicher wirtschaftlich sinnvoll ist, hängt vom individuellen Lastprofil, den Stromtarifen und den Investitionskosten ab.
Häufige Fragen zu Balje
Wie heizt man in Balje?
Balje ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 457 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 83,1% auf Gas (39,8%) und Heizöl (43,3%). Wärmepumpen sind mit 1,8% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Niedersachsen (Ø 60,2% Gas) liegt Balje deutlich unter dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Balje?
Die 138 Solaranlagen in Balje fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 30,9 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 4,3 MWp. Die älteste Anlage ging am 19.05.2003 ans Netz, die neueste am 21.01.2026.
Was kostet Bauland in Balje?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Balje beträgt 138 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Balje über dem Niedersachsen-Durchschnitt von 118 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 69.475 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 430%.
Wie schnell ist das Internet in Balje?
In Balje können 97,1% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 84,7% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 69,2% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 87,5% 5G.
Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis),
Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026),
Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR),
Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.