Baisweil – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Baisweil ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.367 Einwohnern und 26.3 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 494 Gebäuden von Baisweil wird zu 36,2% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 4,9%.

Die 416 Solaranlagen in Baisweil haben eine überdurchschnittliche Größe von 20,9 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 8,7 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Baisweil beträgt 206 €/m² und deutlich unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Die Glasfaserversorgung in Baisweil liegt mit 6,4% unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Über andere Technologien erreichen 96,6% mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Baisweil mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

494 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

4,9%

Heizöl

43,1%

Fernwärme

3,0%

Wärmepumpe

5,3%

Holz/Pellets

36,2%

☀️ Solaranlagen

416

Anlagen

8,7 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage20,9 kWp

Erste Anlage30.06.2000

Letzte Anlage13.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

206 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B310%

Grundsteuer A350%

Gewerbesteuer310%

🌐 Internet & Breitband

96,6%

≥ 50 Mbit/s

95,2%

≥ 100 Mbit/s

6,4%

≥ 1 Gbit/s

6,4%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.367

Fläche26.3 km²

Bevölkerungsdichte51 Ew/km²

Postleitzahl87650

BundeslandBayern

💡 Tipps für Baisweil

Ölheizung ersetzen

In Baisweil heizen noch 43,1% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 20,9 kWp in Baisweil deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 6,4% Glasfaseranteil hat Baisweil erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Baisweil

Wie heizt man in Baisweil?

Holz und Pellets spielen in Baisweil eine überdurchschnittliche Rolle: 36,2% der 494 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (43,1%), Holz/Pellets (36,2%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Baisweil deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Baisweil?

Die 416 Solaranlagen in Baisweil fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 20,9 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 8,7 MWp. Die älteste Anlage ging am 30.06.2000 ans Netz, die neueste am 13.02.2026.

Was kostet Bauland in Baisweil?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Baisweil beträgt 206 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Baisweil deutlich unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 103.230 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 310%.

Wie schnell ist das Internet in Baisweil?

In Baisweil können 96,6% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 95,2% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 6,4% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.