Baiern – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Baiern ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.488 Einwohnern und 20.0 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Beim Heizungsmix fällt Baiern positiv auf: Der Wärmepumpenanteil liegt mit 10,3% weit über dem Bundesdurchschnitt von 5,1%, während Gas und Heizöl zusammen 43,8% ausmachen.

Die 238 Solaranlagen in Baiern haben eine überdurchschnittliche Größe von 20,2 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 4,8 MWp installiert.

Bauland ist in Baiern mit 1,329 €/m² sehr teuer – das 7.3-Fache des Bundesdurchschnitts.

Bei der Breitbandversorgung erreichen 97,0% der Haushalte in Baiern mindestens 50 Mbit/s, die Glasfaserquote liegt bei 22,8%. Auch beim Mobilfunk ist Baiern mit 97,3% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Baiern hervorragend aufgestellt: 10 Ladepunkte (67,2 pro 10.000 Einwohner) an 4 Standorten.

🔥 Heizung & Energieträger

855 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

6,1%

Heizöl

37,7%

Fernwärme

12,3%

Wärmepumpe

10,3%

Holz/Pellets

25,8%

☀️ Solaranlagen

238

Anlagen

4,8 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage20,2 kWp

Erste Anlage24.08.2000

Letzte Anlage01.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

1.329 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B350%

Grundsteuer A350%

Gewerbesteuer330%

🌐 Internet & Breitband

97,0%

≥ 50 Mbit/s

96,6%

≥ 100 Mbit/s

22,8%

≥ 1 Gbit/s

22,8%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

97,3%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

154 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.488

Fläche20.0 km²

Bevölkerungsdichte74 Ew/km²

Postleitzahl85625

BundeslandBayern

💡 Tipps für Baiern

Vorreiter bei Wärmepumpen

Der überdurchschnittliche Wärmepumpenanteil von 10,3% in Baiern zeigt, dass die Technologie hier gut funktioniert. Wer noch umsteigt, profitiert von lokaler Installateur-Erfahrung und eventuell vorhandenem Stromnetzausbau.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 20,2 kWp in Baiern deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaseranschluss prüfen

Der Glasfaserausbau in Baiern schreitet voran (22,8%). Wenn Ihr Haus noch nicht angeschlossen ist, lohnt sich eine Nachfrage beim örtlichen Netzbetreiber – bei geförderten Ausbauprojekten ist der Hausanschluss oft kostenlos.

Häufige Fragen zu Baiern

Wie heizt man in Baiern?

Holz und Pellets spielen in Baiern eine überdurchschnittliche Rolle: 25,8% der 855 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (37,7%), Holz/Pellets (25,8%). Bemerkenswert ist der Wärmepumpenanteil von 10,3% – er übertrifft den Bundesdurchschnitt von 5,1% deutlich. Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Baiern deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Baiern?

Die 238 Solaranlagen in Baiern fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 20,2 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 4,8 MWp. Die älteste Anlage ging am 24.08.2000 ans Netz, die neueste am 01.02.2026.

Was kostet Bauland in Baiern?

Mit 1.329 €/m² gehört Baiern zu den teuersten Standorten in Bayern. Das ist Platz 51 von 2217 Gemeinden im Land. Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 664.630 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 350%.

Wie schnell ist das Internet in Baiern?

In Baiern können 97,0% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 96,6% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 22,8% verfügbar. Das liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 97,3% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Baiern?

Mit 67,2 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Baiern hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 10 Ladepunkte an 4 Standorten bereit (154 kW Gesamtleistung). Schnelllader sind noch nicht verfügbar.

Gemeinden in der Nähe

Glonn, M Feldkirchen-Westerham Bruck Bruckmühl, M Aßling

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.