Bad Karlshafen, Stadt – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Bad Karlshafen, Stadt ist eine kleine Gemeinde in Hessen mit 3.373 Einwohnern und 14.8 km² Fläche.

Gemischte Struktur: Urbane Zentren wie Frankfurt mit Fernwärme, ländliche Regionen in Nord- und Mittelhessen mit hohem Öl- und Holzanteil.

Die Wärmewende hat Bad Karlshafen, Stadt noch nicht erreicht: 88,8% der 1.185 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 1,0% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Bad Karlshafen, Stadt hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 90,4 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 305 mit 3,1 MWp.

Der Baulandpreis in Bad Karlshafen, Stadt beträgt 106 €/m², deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich unter dem Hessen-Schnitt von 222 €/m².

Der Glasfaserausbau in Bad Karlshafen, Stadt ist mit 89,2% gut fortgeschritten, 96,2% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Bad Karlshafen, Stadt mit 99,6% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Bei der E-Mobilität ist Bad Karlshafen, Stadt hervorragend aufgestellt: 7 Ladepunkte (20,8 pro 10.000 Einwohner) an 4 Standorten. Davon sind 1 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

1.185 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

59,7%

Heizöl

29,1%

Fernwärme

1,8%

Wärmepumpe

1,0%

Holz/Pellets

4,8%

☀️ Solaranlagen

305

Anlagen

3,1 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage10,2 kWp

Erste Anlage01.07.2000

Letzte Anlage26.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

106 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B951%

Grundsteuer A951%

Gewerbesteuer410%

🌐 Internet & Breitband

96,2%

≥ 50 Mbit/s

95,0%

≥ 100 Mbit/s

89,2%

≥ 1 Gbit/s

89,2%

Glasfaser

99,9%

4G Mobilfunk

99,6%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

160 kW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner3.373

Fläche14.8 km²

Bevölkerungsdichte227 Ew/km²

Postleitzahl34385

BundeslandHessen

💡 Tipps für Bad Karlshafen, Stadt

Heizungswechsel prüfen

Mit 88,8% fossiler Heizenergie in Bad Karlshafen, Stadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Bad Karlshafen, Stadt üblichen Anlagengrößen von 10,2 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Bad Karlshafen, Stadt

Wie heizt man in Bad Karlshafen, Stadt?

Bad Karlshafen, Stadt ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 1.185 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 88,8% auf Gas (59,7%) und Heizöl (29,1%). Wärmepumpen sind mit 1,0% noch eine Randerscheinung; der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,1%. Im Vergleich zu Hessen (Ø 39,4% Gas) liegt Bad Karlshafen, Stadt deutlich über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Bad Karlshafen, Stadt?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Bad Karlshafen, Stadt rund 90,4 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 305 Anlagen mit 3,1 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 01.07.2000 ans Netz, die neueste am 26.02.2026.

Was kostet Bauland in Bad Karlshafen, Stadt?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Bad Karlshafen, Stadt beträgt 106 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Bad Karlshafen, Stadt deutlich unter dem Hessen-Durchschnitt von 222 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das deutlich unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 53.305 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 951%.

Wie schnell ist das Internet in Bad Karlshafen, Stadt?

In Bad Karlshafen, Stadt können 96,2% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 95,0% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 89,2% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 99,9% 4G-Abdeckung, 99,6% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Bad Karlshafen, Stadt?

Mit 20,8 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner ist Bad Karlshafen, Stadt hervorragend auf die E-Mobilität vorbereitet. Insgesamt stehen 7 Ladepunkte an 4 Standorten bereit (160 kW Gesamtleistung). Davon sind 1 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Lauenförde, Flecken Derental Beverungen, Stadt Bodenfelde, Flecken Trendelburg, Stadt

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.