Bad Doberan, Stadt

Mecklenburg-Vorpommern PLZ 18209 13.079 Einwohner 32.9 km²
686
Solaranlagen
57,7%
Gas-Heizung
138 €
Bauland/m²
86,3%
Glasfaser
24
Ladepunkte

Die Gemeinde Bad Doberan, Stadt liegt in Mecklenburg-Vorpommern und zählt 13.079 Einwohner bei einer Fläche von 32.9 km².

Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Bad Doberan, Stadt mit 57,7% klar, Heizöl kommt auf 1,9% und Wärmepumpen auf 4,2% der 2.362 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Bad Doberan, Stadt hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 52,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 686 mit 7,3 MWp.

Der Baulandpreis in Bad Doberan, Stadt beträgt 138 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m². Platz 3 der teuersten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.

Der Glasfaserausbau in Bad Doberan, Stadt ist mit 86,3% gut fortgeschritten, 98,3% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Bad Doberan, Stadt mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 24 Ladepunkten an 13 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Bad Doberan, Stadt gut ausgebaut (18,4 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 4 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

2.362 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)
Gas
57,7%
Heizöl
1,9%
Fernwärme
34,1%
Wärmepumpe
4,2%
Holz/Pellets
0,4%

☀️ Solaranlagen

686
Anlagen
7,3 MWp
Gesamtleistung
⌀ Leistung/Anlage10,7 kWp
Erste Anlage28.03.1993
Letzte Anlage02.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

138 €
pro m² Bauland
Grundsteuer B430%
Grundsteuer A325%
Gewerbesteuer385%
Datenstand Hebesätze2024

🌐 Internet & Breitband

98,3%
≥ 50 Mbit/s
97,0%
≥ 100 Mbit/s
86,3%
≥ 1 Gbit/s
86,3%
Glasfaser
100,0%
4G Mobilfunk
100,0%
5G Mobilfunk

E-Mobilität

13
Ladestandorte
24
Ladepunkte
4
Schnelllader
1 MW
Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner13.079
Fläche32.9 km²
Bevölkerungsdichte398 Ew/km²
Postleitzahl18209
BundeslandMecklenburg-Vorpommern

Bad Doberan, Stadt im Vergleich

Gemeindewerte gegenüber dem einfachen Durchschnitt aller Gemeinden im Land und im Bund.

KennzahlBad Doberan…Mecklenburg…Deutschland
Gas-Heizung57,7%47,2%37,4%
Wärmepumpe4,2%3,4%5,1%
Bauland138,4 €/m²86,6 €/m²180,6 €/m²
Glasfaser86,3%45,1%41,7%

💡 Tipps für Bad Doberan, Stadt

Heizungswechsel prüfen

In Bad Doberan, Stadt entfallen 59,6% der erfassten Heizenergie auf Gas und Heizöl. Welche Technik für ein einzelnes Gebäude geeignet ist, hängt von Gebäudezustand, Wärmenetzplanung und Finanzierung ab. Eine unabhängige Energieberatung kann diese Optionen anhand des konkreten Hauses vergleichen.

Solaranlage planen

Die in Bad Doberan, Stadt erfassten Anlagen haben im Mittel 10,7 kWp. Dieser Gemeindewert ersetzt keine Auslegung für ein einzelnes Dach; Ertrag und Wirtschaftlichkeit sollten mit aktuellen Tarifen und objektspezifischen Annahmen berechnet werden.

Häufige Fragen zu Bad Doberan, Stadt

Wie heizt man in Bad Doberan, Stadt?
Die Heizenergieträger in den 2.362 Gebäuden von Bad Doberan, Stadt verteilen sich so: Gas (57,7%), Fernwärme (34,1%), Wärmepumpe/Solarthermie (4,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 59,6%. Der Wärmepumpenanteil von 4,2% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Bad Doberan, Stadt über dem Landesdurchschnitt.
Wie viele Solaranlagen gibt es in Bad Doberan, Stadt?
Pro 1.000 Einwohner kommen in Bad Doberan, Stadt rund 52,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 686 Anlagen mit 7,3 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 28.03.1993 ans Netz, die neueste am 02.03.2026.
Was kostet Bauland in Bad Doberan, Stadt?
Der durchschnittliche Baulandpreis in Bad Doberan, Stadt beträgt 138 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Bad Doberan, Stadt deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 180 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 69.210 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 430%.
Wie schnell ist das Internet in Bad Doberan, Stadt?
In Bad Doberan, Stadt können 98,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 97,0% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 86,3% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.
Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Bad Doberan, Stadt?
In Bad Doberan, Stadt gibt es 24 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 13 Standorten mit einer Gesamtleistung von 1 MW. Das entspricht 18,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 4 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2024 (Statistische Ämter/Destatis), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.