Bad Doberan, Stadt – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Bad Doberan, Stadt liegt in Mecklenburg-Vorpommern und zählt 13.079 Einwohner bei einer Fläche von 32.9 km².

Küstenland mit Windkraft-Potenzial und zunehmendem Tourismus, Sanierungsbedarf bei Altbauten bleibt hoch.

Gas dominiert die Wärmeversorgung in Bad Doberan, Stadt mit 57,7% klar, Heizöl kommt auf 1,9% und Wärmepumpen auf 4,2% der 2.362 Gebäude.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Bad Doberan, Stadt hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 52,5 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 686 mit 7,3 MWp.

Der Baulandpreis in Bad Doberan, Stadt beträgt 138 €/m², unter dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Schnitt von 86 €/m². Platz 3 der teuersten Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.

Der Glasfaserausbau in Bad Doberan, Stadt ist mit 86,3% gut fortgeschritten, 98,3% der Haushalte erreichen mindestens 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Bad Doberan, Stadt mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

Mit 24 Ladepunkten an 13 Standorten ist die Ladeinfrastruktur in Bad Doberan, Stadt gut ausgebaut (18,4 pro 10.000 Einwohner). Davon sind 4 Schnelllader.

🔥 Heizung & Energieträger

2.362 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

57,7%

Heizöl

1,9%

Fernwärme

34,1%

Wärmepumpe

4,2%

Holz/Pellets

0,4%

☀️ Solaranlagen

686

Anlagen

7,3 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage10,7 kWp

Erste Anlage28.03.1993

Letzte Anlage02.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

138 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B430%

Grundsteuer A325%

Gewerbesteuer385%

🌐 Internet & Breitband

98,3%

≥ 50 Mbit/s

97,0%

≥ 100 Mbit/s

86,3%

≥ 1 Gbit/s

86,3%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

⚡ E-Mobilität

Ladestandorte

Ladepunkte

Schnelllader

1 MW

Gesamtleistung

📍 Gemeindeprofil

Einwohner13.079

Fläche32.9 km²

Bevölkerungsdichte398 Ew/km²

Postleitzahl18209

BundeslandMecklenburg-Vorpommern

💡 Tipps für Bad Doberan, Stadt

Heizungswechsel prüfen

Mit 59,6% fossiler Heizenergie in Bad Doberan, Stadt gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Bad Doberan, Stadt üblichen Anlagengrößen von 10,7 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Bad Doberan, Stadt

Wie heizt man in Bad Doberan, Stadt?

Die Heizenergieträger in den 2.362 Gebäuden von Bad Doberan, Stadt verteilen sich so: Gas (57,7%), Fernwärme (34,1%), Wärmepumpe/Solarthermie (4,2%). Fossile Energieträger kommen zusammen auf 59,6%. Der Wärmepumpenanteil von 4,2% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern (Ø 47,2% Gas) liegt Bad Doberan, Stadt über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Bad Doberan, Stadt?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Bad Doberan, Stadt rund 52,5 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 686 Anlagen mit 7,3 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 28.03.1993 ans Netz, die neueste am 02.03.2026.

Was kostet Bauland in Bad Doberan, Stadt?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Bad Doberan, Stadt beträgt 138 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Bad Doberan, Stadt deutlich über dem Mecklenburg-Vorpommern-Durchschnitt von 86 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das unter dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 69.210 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 430%.

Wie schnell ist das Internet in Bad Doberan, Stadt?

In Bad Doberan, Stadt können 98,3% der Haushalte mindestens 50 Mbit/s und 97,0% mindestens 100 Mbit/s empfangen (Stand Juni 2025). Glasfaseranschlüsse (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) sind für 86,3% verfügbar. Das liegt deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 41,7%. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gibt es Ladestationen für Elektroautos in Bad Doberan, Stadt?

In Bad Doberan, Stadt gibt es 24 öffentlich zugängliche Ladepunkte an 13 Standorten mit einer Gesamtleistung von 1 MW. Das entspricht 18,4 Ladepunkten pro 10.000 Einwohner. Davon sind 4 Schnelllader.

Gemeinden in der Nähe

Hohenfelde Reddelich Börgerende-Rethwisch, Ostseebad Steffenshagen Admannshagen-Bargeshagen

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.