Am Mellensee – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Die Gemeinde Am Mellensee liegt in Brandenburg und zählt 7.224 Einwohner bei einer Fläche von 104.7 km².

Dünn besiedelt mit schnellem Erneuerbaren-Ausbau, aber noch hohem Heizölanteil in ländlichen Gemeinden östlich der Oder.

Die Wärmewende hat Am Mellensee noch nicht erreicht: 81,4% der 3.733 Gebäude heizen mit Gas oder Heizöl, Wärmepumpen spielen mit 3,9% kaum eine Rolle.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Am Mellensee hervorragend mit Solarenergie ausgestattet: 94,8 Anlagen pro 1.000 Einwohner, insgesamt 685 mit 7,2 MWp.

Der Baulandpreis in Am Mellensee beträgt 264 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und deutlich über dem Brandenburg-Schnitt von 138 €/m².

Am Mellensee gehört zu den digital bestversorgten Gemeinden: 96,2% Glasfaserquote und 99,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Auch beim Mobilfunk ist Am Mellensee mit 100,0% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

3.733 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

69,2%

Heizöl

12,2%

Fernwärme

4,0%

Wärmepumpe

3,9%

Holz/Pellets

5,2%

☀️ Solaranlagen

685

Anlagen

7,2 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage10,5 kWp

Erste Anlage12.09.1994

Letzte Anlage23.02.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

264 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B394%

Grundsteuer A306%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

99,0%

≥ 50 Mbit/s

98,6%

≥ 100 Mbit/s

96,2%

≥ 1 Gbit/s

96,2%

Glasfaser

100,0%

4G Mobilfunk

100,0%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner7.224

Fläche104.7 km²

Bevölkerungsdichte69 Ew/km²

Postleitzahl15838

BundeslandBrandenburg

💡 Tipps für Am Mellensee

Heizungswechsel prüfen

Mit 81,4% fossiler Heizenergie in Am Mellensee gibt es erhebliches Einsparpotenzial. Ab 2024 muss jede neu eingebaute Heizung zu mindestens 65% erneuerbar betrieben werden (GEG). Wärmepumpen, Pelletkessel oder Fernwärmeanschluss sind förderfähige Alternativen.

Solaranlage planen

Die aktuelle Einspeisevergütung liegt bei 8,03 ct/kWh (Anlagen bis 10 kWp). Bei den in Am Mellensee üblichen Anlagengrößen von 10,5 kWp rechnet sich eine Photovoltaikanlage innerhalb von 8–12 Jahren – Eigenverbrauch steigert die Wirtschaftlichkeit erheblich.

Häufige Fragen zu Am Mellensee

Wie heizt man in Am Mellensee?

Am Mellensee ist noch stark von fossilen Energieträgern abhängig: In den 3.733 Gebäuden mit Wohnraum entfallen 81,4% auf Gas (69,2%) und Heizöl (12,2%). Der Wärmepumpenanteil von 3,9% liegt unter dem Bundesdurchschnitt (5,1%). Im Vergleich zu Brandenburg (Ø 50,5% Gas) liegt Am Mellensee über dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Am Mellensee?

Pro 1.000 Einwohner kommen in Am Mellensee rund 94,8 Solaranlagen – ein überdurchschnittlicher Wert. Insgesamt sind 685 Anlagen mit 7,2 MWp installiert. Die älteste Anlage ging am 12.09.1994 ans Netz, die neueste am 23.02.2026.

Was kostet Bauland in Am Mellensee?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Am Mellensee beträgt 264 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Am Mellensee deutlich über dem Brandenburg-Durchschnitt von 138 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 132.005 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 394%.

Wie schnell ist das Internet in Am Mellensee?

Am Mellensee zählt zu den digital bestversorgten Gemeinden in Brandenburg: 96,2% Glasfaserquote (FTTH/FTTB ab 1 Gbit/s) und 99,0% Breitband ab 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 100,0% 4G-Abdeckung, 100,0% 5G.

Gemeinden in der Nähe

Zossen, Stadt Baruth/Mark, Stadt Teupitz, Stadt Trebbin, Stadt Rangsdorf

Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.