Aham – Energie, Immobilien & Infrastruktur

Aham ist eine kleine Gemeinde in Bayern mit 1.951 Einwohnern und 38.0 km² Fläche.

Flächengrößtes Bundesland mit Spitzenwerten beim Solarausbau und hohem Holz-/Pellets-Anteil im Alpenvorland.

Typisch für den ländlichen Raum: In den 917 Gebäuden von Aham wird zu 31,2% mit Holz oder Pellets geheizt, der Gasanteil liegt bei 10,0%.

Die 496 Solaranlagen in Aham haben eine überdurchschnittliche Größe von 20,1 kWp – ein Hinweis auf gewerbliche Nutzung. Insgesamt sind 10,0 MWp installiert.

Der Baulandpreis in Aham beträgt 257 €/m², über dem Bundesdurchschnitt und unter dem Bayern-Schnitt von 310 €/m².

Beim Glasfaserausbau hat Aham noch erheblichen Nachholbedarf: Nur 2,2% der Haushalte haben einen FTTH/FTTB-Anschluss, die Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s liegt bei 70,8%. Auch beim Mobilfunk ist Aham mit 99,4% 5G-Abdeckung gut aufgestellt.

🔥 Heizung & Energieträger

917 Gebäude mit Wohnraum (Zensus 2022)

Gas

10,0%

Heizöl

41,2%

Fernwärme

5,2%

Wärmepumpe

4,7%

Holz/Pellets

31,2%

☀️ Solaranlagen

496

Anlagen

10,0 MWp

Gesamtleistung

⌀ Leistung/Anlage20,1 kWp

Erste Anlage06.04.2000

Letzte Anlage02.03.2026

🏠 Immobilien & Grundstücke

257 €

pro m² Bauland

Grundsteuer B400%

Grundsteuer A400%

Gewerbesteuer350%

🌐 Internet & Breitband

70,8%

≥ 50 Mbit/s

67,1%

≥ 100 Mbit/s

2,2%

≥ 1 Gbit/s

2,2%

Glasfaser

99,1%

4G Mobilfunk

99,4%

5G Mobilfunk

📍 Gemeindeprofil

Einwohner1.951

Fläche38.0 km²

Bevölkerungsdichte51 Ew/km²

Postleitzahl84168

BundeslandBayern

💡 Tipps für Aham

Ölheizung ersetzen

In Aham heizen noch 41,2% der Gebäude mit Heizöl. Seit 2026 dürfen funktionsfähige Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden (GEG §72). Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bezuschusst den Umstieg auf Wärmepumpen mit bis zu 70% der Investitionskosten.

Eigenverbrauch optimieren

Die durchschnittliche Anlagengröße von 20,1 kWp in Aham deutet auf größere Dachanlagen hin. Mit einem Batteriespeicher (ab ca. 5.000 €) lässt sich der Eigenverbrauchsanteil von typischen 30% auf 60–70% steigern und die Amortisation beschleunigen.

Glasfaserausbau verfolgen

Mit nur 2,2% Glasfaseranteil hat Aham erheblichen Nachholbedarf (Bundesdurchschnitt: 41,7%). Im Breitbandatlas der Bundesnetzagentur können Sie prüfen, ob ein geförderter Ausbau für Ihre Straße geplant ist.

Häufige Fragen zu Aham

Wie heizt man in Aham?

Holz und Pellets spielen in Aham eine überdurchschnittliche Rolle: 31,2% der 917 Gebäude nutzen Biomasse, daneben verteilen sich Heizöl (41,2%), Holz/Pellets (31,2%). Im Vergleich zu Bayern (Ø 21,6% Gas) liegt Aham deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Wie viele Solaranlagen gibt es in Aham?

Die 496 Solaranlagen in Aham fallen durch ihre überdurchschnittliche Größe von 20,1 kWp auf – ein Indikator für gewerbliche und landwirtschaftliche Nutzung. Zusammen erreichen sie 10,0 MWp. Die älteste Anlage ging am 06.04.2000 ans Netz, die neueste am 02.03.2026.

Was kostet Bauland in Aham?

Der durchschnittliche Baulandpreis in Aham beträgt 257 €/m² laut INKAR/BBSR (Stand 2022). Damit liegt Aham unter dem Bayern-Durchschnitt von 310 €/m². Im Bundesvergleich (Ø 181 €/m²) ist das über dem Durchschnitt. Für ein typisches 500-m²-Grundstück ergibt sich rechnerisch rund 128.669 €. Hinzu kommt ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 400%.

Wie schnell ist das Internet in Aham?

Der Glasfaserausbau hat Aham noch nicht erreicht: Lediglich 2,2% der Haushalte verfügen über einen FTTH/FTTB-Anschluss. Über andere Technologien (Kabel, DSL) erreichen immerhin 70,8% mindestens 50 Mbit/s. Im Mobilfunk: 99,1% 4G-Abdeckung, 99,4% 5G.

Gemeinden in der Nähe

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Quellen: Marktstammdatenregister (Bundesnetzagentur, 2026), Zensus 2022 (Destatis), Hebesätze der Realsteuern 2022 (Statistikportal), Ladesäulenregister (Bundesnetzagentur, Feb. 2026), Breitbandatlas (Bundesnetzagentur, Juni 2025), INKAR Baulandpreise 2022 (BBSR), Gemeindeverzeichnis (Destatis, Q1 2026). Datenstand: März 2026.